Huiswaardemeter

Woningwaarde Pachtershof 20

4571DX Axel

121 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 2.146Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 259.721
+6,5%
[ € 228.554 – € 290.888 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 255.304[ € 242.539 – € 268.069 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 264.214[ € 251.028 – € 277.451 ]

Wat is mijn huis waard?

Pachtershof 20 in Axel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 259.721 (€ 2.146 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.362Sinds september +0,5%
+€ 15.87512 maanden +6,5%
+€ 6.42812 mnd vs. NL +2,6%
Pachtershof 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 259.721 voor Pachtershof 20 in Axel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pachtershof 20 in Axel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 264.214. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 259.721.

Verwachte verkoopprijs Pachtershof 20
€ 264.214[ € 251.028 – € 277.451 ]
Verkoper houdt over€ 260.058−€ 4.156 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 271.648+€ 7.434 kosten koper
Verkoopprijs€ 264.214
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.906
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 260.058

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pachtershof 20 in Axel heeft in een verwachte vraagprijs van € 255.304. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.110 per m².

Verwachte vraagprijs Pachtershof 20
Onder gem. in buurt Kern AxelBoven gem.
€ 255.304[ € 242.539 – € 268.069 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.110[ € 2.004 – € 2.215 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Axel
€ 418.673[ € 189.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pachtershof 20 adviseren wij in een bod van € 264.214, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 255.304 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 259.721+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 264.214+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 277.425+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pachtershof 20 zal in bij een vraagprijs van € 255.304 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pachtershof 20 in Axel bedragen € 1.389 per maand bij een woningwaarde van € 259.721. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 460.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.389/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.270
OZB€ 26
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.389
Totaal betaald over 30 jaar€ 457.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pachtershof 20

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte228 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 259.721
Verwachte verkoopprijs€ 264.214
Verwachte vraagprijs€ 255.304
Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtKern Axel→
PlaatsAxel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Axel besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (21%)
C (26%)
D (8%)
E (5%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Kern Axel

Kern Axel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

28,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation37,6 km
Overstapstation41,4 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pachtershof 1, 4571DX Axel
Pachtershof 1
2011 · 139 m²
€ 554.909
Straatbeeld van Kaaiwal 9, 4571BE Axel
Kaaiwal 9
2026 · 91 m²
€ 404.544
Straatbeeld van Oranjestraat 1, 4571HN Axel
Oranjestraat 1
2026 · 89 m²
€ 384.278
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 259.721 zit Pachtershof 20 in het middensegment van Kern Axel — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Pachtershof 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pachtershof 20 in Axel.

Wat is Pachtershof 20 in Axel waard?
Pachtershof 20 in Axel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 259.721 (bandbreedte € 228.554 – € 290.888). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Axel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pachtershof 20 in Axel?
De verwachte vraagprijs van Pachtershof 20 in Axel is in oktober 2026 € 255.304 (bandbreedte € 242.539 – € 268.069). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.146.
Hoeveel moet ik overbieden op Pachtershof 20 in Axel?
Voor Pachtershof 20 adviseren wij een bod van € 264.214 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pachtershof 20 in Axel?
De geschatte bruto maandlasten van Pachtershof 20 in Axel bedragen € 1.389 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 259.721 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.270 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pachtershof 20 in Axel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pachtershof 20 in Axel is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 15.875) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pachtershof 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Axel is € 232.000. De geschatte marktwaarde van Pachtershof 20 ligt rond € 259.721. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pachtershof 20?
Huishoudens in de buurt van Pachtershof 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Axel heeft 3% van de woningen zonnepanelen.