Huiswaardemeter

Woningwaarde Pachtershof 4

4571DX Axel

121 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 1.962Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 237.381
+6,5%
[ € 208.895 – € 265.867 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 232.855[ € 221.212 – € 244.498 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 241.995[ € 229.839 – € 254.033 ]

Wat is mijn huis waard?

Pachtershof 4 in Axel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 237.381 (€ 1.962 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.244Sinds september +0,5%
+€ 14.51012 maanden +6,5%
+€ 5.87612 mnd vs. NL +2,6%
Pachtershof 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 237.381 voor Pachtershof 4 in Axel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pachtershof 4 in Axel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 241.995. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 237.381.

Verwachte verkoopprijs Pachtershof 4
€ 241.995[ € 229.839 – € 254.033 ]
Verkoper houdt over€ 238.083−€ 3.912 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 248.985+€ 6.990 kosten koper
Verkoopprijs€ 241.995
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.662
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 238.083

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pachtershof 4 in Axel heeft in een verwachte vraagprijs van € 232.855. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.924 per m².

Verwachte vraagprijs Pachtershof 4
Onder gem. in buurt Kern AxelBoven gem.
€ 232.855[ € 221.212 – € 244.498 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.924[ € 1.828 – € 2.021 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Axel
€ 418.673[ € 189.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pachtershof 4 adviseren wij in een bod van € 241.995, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 232.855 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 237.381+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 241.995+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 254.095+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pachtershof 4 zal in bij een vraagprijs van € 232.855 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pachtershof 4 in Axel bedragen € 1.278 per maand bij een woningwaarde van € 237.381. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 437.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.278/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.161
OZB€ 24
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.278
Totaal betaald over 30 jaar€ 417.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pachtershof 4

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte201 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 237.381
Verwachte verkoopprijs€ 241.995
Verwachte vraagprijs€ 232.855
Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtKern Axel→
PlaatsAxel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Axel besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (21%)
C (26%)
D (8%)
E (5%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Kern Axel

Kern Axel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

28,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation37,6 km
Overstapstation41,4 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pachtershof 1, 4571DX Axel
Pachtershof 1
2011 · 139 m²
€ 554.909
Straatbeeld van Kaaiwal 9, 4571BE Axel
Kaaiwal 9
2026 · 91 m²
€ 404.544
Straatbeeld van Oranjestraat 1, 4571HN Axel
Oranjestraat 1
2026 · 89 m²
€ 384.278
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pachtershof 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 237.381 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kern Axel willen wonen. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Pachtershof 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pachtershof 4 in Axel.

Wat is Pachtershof 4 in Axel waard?
Pachtershof 4 in Axel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 237.381 (bandbreedte € 208.895 – € 265.867). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Axel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pachtershof 4 in Axel?
De verwachte vraagprijs van Pachtershof 4 in Axel is in oktober 2026 € 232.855 (bandbreedte € 221.212 – € 244.498). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.962.
Hoeveel moet ik overbieden op Pachtershof 4 in Axel?
Voor Pachtershof 4 adviseren wij een bod van € 241.995 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pachtershof 4 in Axel?
De geschatte bruto maandlasten van Pachtershof 4 in Axel bedragen € 1.278 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 237.381 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.161 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pachtershof 4 in Axel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pachtershof 4 in Axel is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 14.510) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pachtershof 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Axel is € 232.000. De geschatte marktwaarde van Pachtershof 4 ligt rond € 237.381. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pachtershof 4?
Huishoudens in de buurt van Pachtershof 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Axel heeft 3% van de woningen zonnepanelen.