Huiswaardemeter

Woningwaarde Oude Spoorbaan 20

4571DZ Axel

107 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 3.212Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 343.677
+6,5%
[ € 302.436 – € 384.918 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 337.953[ € 321.055 – € 354.851 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 349.498[ € 331.971 – € 366.916 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Spoorbaan 20 in Axel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 343.677 (€ 3.212 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.802Sinds september +0,5%
+€ 21.00712 maanden +6,5%
+€ 8.50612 mnd vs. NL +2,6%
Oude Spoorbaan 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 343.677 voor Oude Spoorbaan 20 in Axel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Spoorbaan 20 in Axel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 349.498. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 343.677.

Verwachte verkoopprijs Oude Spoorbaan 20
€ 349.498[ € 331.971 – € 366.916 ]
Verkoper houdt over€ 344.404−€ 5.094 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 358.638+€ 9.140 kosten koper
Verkoopprijs€ 349.498
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.844
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 344.404

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oude Spoorbaan 20 in Axel heeft in een verwachte vraagprijs van € 337.953. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.158 per m².

Verwachte vraagprijs Oude Spoorbaan 20
Onder gem. in buurt Kern AxelBoven gem.
€ 337.953[ € 321.055 – € 354.851 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.158[ € 3.001 – € 3.316 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Axel
€ 418.673[ € 189.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Spoorbaan 20 adviseren wij in een bod van € 349.498, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 337.953 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 343.677+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 349.498+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 366.973+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Spoorbaan 20 zal in bij een vraagprijs van € 337.953 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Spoorbaan 20 in Axel bedragen € 1.806 per maand bij een woningwaarde van € 343.677. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 544.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.806/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.681
OZB€ 35
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.806
Totaal betaald over 30 jaar€ 605.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Spoorbaan 20

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte223 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 343.677
Verwachte verkoopprijs€ 349.498
Verwachte vraagprijs€ 337.953
Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtKern Axel→
PlaatsAxel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Axel besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (21%)
C (26%)
D (8%)
E (5%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Kern Axel

Kern Axel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

28,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation37,6 km
Overstapstation41,4 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kaaiwal 9, 4571BE Axel
Kaaiwal 9
2026 · 91 m²
€ 404.544
Straatbeeld van Oranjestraat 1, 4571HN Axel
Oranjestraat 1
2026 · 89 m²
€ 384.278
Straatbeeld van Pachtershof 1, 4571DX Axel
Pachtershof 1
2011 · 139 m²
€ 554.909
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oude Spoorbaan 20 valt met een geschatte woningwaarde van € 343.677 duidelijk in het hogere segment van Kern Axel. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Oude Spoorbaan 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Spoorbaan 20 in Axel.

Wat is Oude Spoorbaan 20 in Axel waard?
Oude Spoorbaan 20 in Axel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 343.677 (bandbreedte € 302.436 – € 384.918). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Axel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oude Spoorbaan 20 in Axel?
De verwachte vraagprijs van Oude Spoorbaan 20 in Axel is in oktober 2026 € 337.953 (bandbreedte € 321.055 – € 354.851). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.212.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude Spoorbaan 20 in Axel?
Voor Oude Spoorbaan 20 adviseren wij een bod van € 349.498 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude Spoorbaan 20 in Axel?
De geschatte bruto maandlasten van Oude Spoorbaan 20 in Axel bedragen € 1.806 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 343.677 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.681 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude Spoorbaan 20 in Axel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude Spoorbaan 20 in Axel is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 21.007) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Spoorbaan 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Axel is € 232.000. De geschatte marktwaarde van Oude Spoorbaan 20 ligt rond € 343.677. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude Spoorbaan 20?
Huishoudens in de buurt van Oude Spoorbaan 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Axel heeft 3% van de woningen zonnepanelen.