Woningwaarde Oude Spoorbaan 30, Axel (4571DZ)

Wat is mijn huis waard?

Oude Spoorbaan 30 in Axel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 366.891 (€ 2.912 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.923Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 22.42612 maanden +6,5%+6,5%

+€ 9.08112 mnd vs. NL +2,6%+2,6%

Oude Spoorbaan 30

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 366.891 voor Oude Spoorbaan 30 in Axel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Spoorbaan 30 in Axel heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 373.128. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 366.891.

Verwachte verkoopprijs Oude Spoorbaan 30

€ 373.128[ € 354.372 – € 391.675 ]

Verkoper houdt over€ 367.774−€ 5.354 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 382.741+€ 9.613 kosten koper

Verkoopprijs€ 373.128

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.104

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 367.774

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oude Spoorbaan 30 in Axel heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 360.758. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.863 per m².

Verwachte vraagprijs Oude Spoorbaan 30

Onder gem. in buurt Kern AxelBoven gem.

€ 360.758[ € 342.720 – € 378.796 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.863[ € 2.720 – € 3.006 ]

Gem. vraagprijs in buurt Kern Axel

€ 418.673[ € 189.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Spoorbaan 30 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 373.128, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 360.758 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 366.891+1,7% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 373.128+3,4% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 391.784+8,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Spoorbaan 30 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 360.758 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

30 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

21–45 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Spoorbaan 30 in Axel bedragen € 1.925 per maand bij een woningwaarde van € 366.891. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 567.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.925/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.794

OZB€ 37

Afvalheffing€ 39

Opstalverzekering€ 30

Rioolheffing€ 25

Totaal per maand€ 1.925

Totaal betaald over 30 jaar€ 645.840

Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Spoorbaan 30

Woninggegevens

Bouwjaar2022

Woonoppervlakte126 m²

Perceeloppervlakte122 m²

EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 366.891

Verwachte verkoopprijs€ 373.128

Verwachte vraagprijs€ 360.758

Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtKern Axel→

PlaatsAxel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Axel besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas (870 m³/jr)Aardgas(870 m³/jr)

€ 78/mndElektriciteit (2.340 kWh/jr)Elektriciteit(2.340 kWh/jr)

−€ 6/mndTeruglevering (900 kWh/jr)Teruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

Deze woning

A (33%)

B (21%)

C (26%)

D (8%)

E (5%)

F (4%)

G (4%)

Wonen in Kern Axel

Kern Axel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

28,2%Gezinnen met kinderen

1,1Auto's per huishouden

59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation37,6 km

Overstapstation41,4 km

Oprit snelweg1,2 km

Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km

Supermarkt0,8 km

Basisschool0,6 km

Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oude Spoorbaan 30 valt met een geschatte woningwaarde van € 366.891 duidelijk in het hogere segment van Kern Axel. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Oude Spoorbaan 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Spoorbaan 30 in Axel.

Wat is Oude Spoorbaan 30 in Axel waard?

Oude Spoorbaan 30 in Axel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 366.891 (bandbreedte € 322.864 – € 410.918). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Axel.

Wat is de verwachte vraagprijs van Oude Spoorbaan 30 in Axel?

De verwachte vraagprijs van Oude Spoorbaan 30 in Axel is in oktober 2026 € 360.758 (bandbreedte € 342.720 – € 378.796). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.912.

Hoeveel moet ik overbieden op Oude Spoorbaan 30 in Axel?

Voor Oude Spoorbaan 30 adviseren wij een bod van € 373.128 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Oude Spoorbaan 30 in Axel?

De geschatte bruto maandlasten van Oude Spoorbaan 30 in Axel bedragen € 1.925 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 366.891 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.794 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Oude Spoorbaan 30 in Axel zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Oude Spoorbaan 30 in Axel is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 22.426) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Spoorbaan 30?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Axel is € 232.000. De geschatte marktwaarde van Oude Spoorbaan 30 ligt rond € 366.891. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Oude Spoorbaan 30?

Huishoudens in de buurt van Oude Spoorbaan 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Axel heeft 3% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Oude Spoorbaan 30

Onderhoudsstaat en woningwaarde