Huiswaardemeter

Woningwaarde Bastionstraat 40

4571ET Axel

175 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 2.012Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 352.138
+6,5%
[ € 309.881 – € 394.395 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 346.260[ € 328.947 – € 363.573 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 358.116[ € 340.131 – € 375.934 ]

Wat is mijn huis waard?

Bastionstraat 40 in Axel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 352.138 (€ 2.012 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.846Sinds september +0,5%
+€ 21.52412 maanden +6,5%
+€ 8.71612 mnd vs. NL +2,6%
Bastionstraat 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 352.138 voor Bastionstraat 40 in Axel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bastionstraat 40 in Axel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 358.116. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 352.138.

Verwachte verkoopprijs Bastionstraat 40
€ 358.116[ € 340.131 – € 375.934 ]
Verkoper houdt over€ 352.927−€ 5.189 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 367.428+€ 9.312 kosten koper
Verkoopprijs€ 358.116
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.939
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 352.927

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bastionstraat 40 in Axel heeft in een verwachte vraagprijs van € 346.260. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.979 per m².

Verwachte vraagprijs Bastionstraat 40
Onder gem. in buurt Kern AxelBoven gem.
€ 346.260[ € 328.947 – € 363.573 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.979[ € 1.880 – € 2.078 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Axel
€ 418.673[ € 189.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bastionstraat 40 adviseren wij in een bod van € 358.116, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 346.260 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 352.138+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 358.116+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 376.022+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bastionstraat 40 zal in bij een vraagprijs van € 346.260 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bastionstraat 40 in Axel bedragen € 1.863 per maand bij een woningwaarde van € 352.138. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 552.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.863/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.722
OZB€ 35
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.863
Totaal betaald over 30 jaar€ 619.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bastionstraat 40

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte175 m²
Perceeloppervlakte413 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 352.138
Verwachte verkoopprijs€ 358.116
Verwachte vraagprijs€ 346.260
Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtKern Axel→
PlaatsAxel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Axel besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (21%)
C (26%)
D (8%)
E (5%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Kern Axel

Kern Axel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

28,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation37,6 km
Overstapstation41,4 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bachstraat 22, 4571XT Axel
Bachstraat 22
1964 · 94 m²
€ 228.369
Straatbeeld van Bijlokeplein 8, 4571JJ Axel
Bijlokeplein 8
1938 · 95 m²
€ 175.285
Straatbeeld van Ds. Jan Scharpstraat 10, 4571GX Axel
Ds. Jan Scharpstraat 10
1930 · 97 m²
€ 228.649
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bastionstraat 40 valt met een geschatte woningwaarde van € 352.138 duidelijk in het hogere segment van Kern Axel. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Bastionstraat 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bastionstraat 40 in Axel.

Wat is Bastionstraat 40 in Axel waard?
Bastionstraat 40 in Axel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 352.138 (bandbreedte € 309.881 – € 394.395). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Axel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bastionstraat 40 in Axel?
De verwachte vraagprijs van Bastionstraat 40 in Axel is in oktober 2026 € 346.260 (bandbreedte € 328.947 – € 363.573). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.012.
Hoeveel moet ik overbieden op Bastionstraat 40 in Axel?
Voor Bastionstraat 40 adviseren wij een bod van € 358.116 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bastionstraat 40 in Axel?
De geschatte bruto maandlasten van Bastionstraat 40 in Axel bedragen € 1.863 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 352.138 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.722 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bastionstraat 40 in Axel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bastionstraat 40 in Axel is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 21.524) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bastionstraat 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Axel is € 232.000. De geschatte marktwaarde van Bastionstraat 40 ligt rond € 352.138. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bastionstraat 40?
Huishoudens in de buurt van Bastionstraat 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Axel heeft 3% van de woningen zonnepanelen.