Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenstraat 46

4571EZ Axel

69 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 2.526Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 174.309
+6,5%
[ € 153.392 – € 195.226 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 171.023[ € 162.472 – € 179.574 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 177.658[ € 168.646 – € 186.398 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenstraat 46 in Axel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 174.309 (€ 2.526 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 914Sinds september +0,5%
+€ 10.65512 maanden +6,5%
+€ 4.31512 mnd vs. NL +2,6%
Molenstraat 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 174.309 voor Molenstraat 46 in Axel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenstraat 46 in Axel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 177.658. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 174.309.

Verwachte verkoopprijs Molenstraat 46
€ 177.658[ € 168.646 – € 186.398 ]
Verkoper houdt over€ 174.454−€ 3.204 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 183.361+€ 5.703 kosten koper
Verkoopprijs€ 177.658
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.954
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 174.454

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenstraat 46 in Axel heeft in een verwachte vraagprijs van € 171.023. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.479 per m².

Verwachte vraagprijs Molenstraat 46
Onder gem. in buurt Kern AxelBoven gem.
€ 171.023[ € 162.472 – € 179.574 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.479[ € 2.355 – € 2.603 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Axel
€ 418.673[ € 189.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenstraat 46 adviseren wij in een bod van € 177.658, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 171.023 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 174.309+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 177.658+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 186.541+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenstraat 46 zal in bij een vraagprijs van € 171.023 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenstraat 46 in Axel bedragen € 950 per maand bij een woningwaarde van € 174.309. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 374.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 950/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 852
OZB€ 18
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 950
Totaal betaald over 30 jaar€ 306.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenstraat 46

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte69 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 174.309
Verwachte verkoopprijs€ 177.658
Verwachte vraagprijs€ 171.023
Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtKern Axel→
PlaatsAxel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Axel besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (21%)
C (26%)
D (8%)
E (5%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Kern Axel

Kern Axel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

28,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation37,6 km
Overstapstation41,4 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenstraat 4, 4571EZ Axel
Molenstraat 4
1998 · 73 m²
€ 184.073
Straatbeeld van Julianastraat 38, 4571GT Axel
Julianastraat 38
1983 · 52 m²
€ 122.148
Straatbeeld van Jan van Eyckstraat 12, 4571LT Axel
Jan van Eyckstraat 12
1990 · 123 m²
€ 344.650
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 174.309 is Molenstraat 46 een van de meer betaalbare woningen in Kern Axel. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Molenstraat 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenstraat 46 in Axel.

Wat is Molenstraat 46 in Axel waard?
Molenstraat 46 in Axel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 174.309 (bandbreedte € 153.392 – € 195.226). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Axel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenstraat 46 in Axel?
De verwachte vraagprijs van Molenstraat 46 in Axel is in oktober 2026 € 171.023 (bandbreedte € 162.472 – € 179.574). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.526.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenstraat 46 in Axel?
Voor Molenstraat 46 adviseren wij een bod van € 177.658 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenstraat 46 in Axel?
De geschatte bruto maandlasten van Molenstraat 46 in Axel bedragen € 950 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 174.309 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 852 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenstraat 46 in Axel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenstraat 46 in Axel is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 10.655) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenstraat 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Axel is € 232.000. De geschatte marktwaarde van Molenstraat 46 ligt rond € 174.309. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenstraat 46?
Huishoudens in de buurt van Molenstraat 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Axel heeft 3% van de woningen zonnepanelen.