Huiswaardemeter

Woningwaarde Noordstraat 40b

4571GE Axel

125 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1901Bouwjaar
€ 1.598Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 199.690
+6,5%
[ € 175.727 – € 223.653 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 195.883[ € 186.089 – € 205.677 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 203.571[ € 193.346 – € 213.698 ]

Wat is mijn huis waard?

Noordstraat 40b in Axel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 199.690 (€ 1.598 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.047Sinds september +0,5%
+€ 12.20612 maanden +6,5%
+€ 4.94312 mnd vs. NL +2,6%
Noordstraat 40b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 199.690 voor Noordstraat 40b in Axel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noordstraat 40b in Axel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 203.571. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 199.690.

Verwachte verkoopprijs Noordstraat 40b
€ 203.571[ € 193.346 – € 213.698 ]
Verkoper houdt over€ 200.082−€ 3.489 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 209.792+€ 6.221 kosten koper
Verkoopprijs€ 203.571
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.239
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 200.082

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noordstraat 40b in Axel heeft in een verwachte vraagprijs van € 195.883. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.567 per m².

Verwachte vraagprijs Noordstraat 40b
Onder gem. in buurt Kern AxelBoven gem.
€ 195.883[ € 186.089 – € 205.677 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.567[ € 1.489 – € 1.645 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Axel
€ 418.673[ € 189.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noordstraat 40b adviseren wij in een bod van € 203.571, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 195.883 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 199.690+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 203.571+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 213.750+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noordstraat 40b zal in bij een vraagprijs van € 195.883 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noordstraat 40b in Axel bedragen € 1.091 per maand bij een woningwaarde van € 199.690. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 400.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.091/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 977
OZB€ 20
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.091
Totaal betaald over 30 jaar€ 351.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noordstraat 40b

Woninggegevens

Bouwjaar1901
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte178 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 199.690
Verwachte verkoopprijs€ 203.571
Verwachte vraagprijs€ 195.883
Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtKern Axel→
PlaatsAxel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Axel besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (21%)
C (26%)
D (8%)
E (5%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Kern Axel

Kern Axel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

28,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation37,6 km
Overstapstation41,4 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bachstraat 22, 4571XT Axel
Bachstraat 22
1964 · 94 m²
€ 228.369
Straatbeeld van Bijlokeplein 8, 4571JJ Axel
Bijlokeplein 8
1938 · 95 m²
€ 175.285
Straatbeeld van Ds. Jan Scharpstraat 10, 4571GX Axel
Ds. Jan Scharpstraat 10
1930 · 97 m²
€ 228.649
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 199.690 is Noordstraat 40b een van de meer betaalbare woningen in Kern Axel. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Noordstraat 40b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noordstraat 40b in Axel.

Wat is Noordstraat 40b in Axel waard?
Noordstraat 40b in Axel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 199.690 (bandbreedte € 175.727 – € 223.653). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Axel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Noordstraat 40b in Axel?
De verwachte vraagprijs van Noordstraat 40b in Axel is in oktober 2026 € 195.883 (bandbreedte € 186.089 – € 205.677). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.598.
Hoeveel moet ik overbieden op Noordstraat 40b in Axel?
Voor Noordstraat 40b adviseren wij een bod van € 203.571 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noordstraat 40b in Axel?
De geschatte bruto maandlasten van Noordstraat 40b in Axel bedragen € 1.091 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 199.690 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 977 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noordstraat 40b in Axel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noordstraat 40b in Axel is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 12.206) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noordstraat 40b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Axel is € 232.000. De geschatte marktwaarde van Noordstraat 40b ligt rond € 199.690. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noordstraat 40b?
Huishoudens in de buurt van Noordstraat 40b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Axel heeft 3% van de woningen zonnepanelen.