Huiswaardemeter

Woningwaarde Koestraat 10

4571GL Axel

106 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1865Bouwjaar
€ 2.037Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 215.887
+6,5%
[ € 189.981 – € 241.793 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 211.667[ € 201.084 – € 222.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 220.191[ € 209.127 – € 231.140 ]

Wat is mijn huis waard?

Koestraat 10 in Axel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 215.887 (€ 2.037 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.132Sinds september +0,5%
+€ 13.19612 maanden +6,5%
+€ 5.34412 mnd vs. NL +2,6%
Koestraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 215.887 voor Koestraat 10 in Axel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koestraat 10 in Axel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 220.191. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 215.887.

Verwachte verkoopprijs Koestraat 10
€ 220.191[ € 209.127 – € 231.140 ]
Verkoper houdt over€ 216.519−€ 3.672 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 226.745+€ 6.554 kosten koper
Verkoopprijs€ 220.191
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.422
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 216.519

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koestraat 10 in Axel heeft in een verwachte vraagprijs van € 211.667. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.997 per m².

Verwachte vraagprijs Koestraat 10
Onder gem. in buurt Kern AxelBoven gem.
€ 211.667[ € 201.084 – € 222.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.997[ € 1.897 – € 2.097 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Axel
€ 418.673[ € 189.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koestraat 10 adviseren wij in een bod van € 220.191, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 211.667 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 215.887+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 220.191+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 231.201+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koestraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 211.667 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koestraat 10 in Axel bedragen € 1.167 per maand bij een woningwaarde van € 215.887. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 416.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.167/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.056
OZB€ 22
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.167
Totaal betaald over 30 jaar€ 380.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koestraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1865
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte284 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 215.887
Verwachte verkoopprijs€ 220.191
Verwachte vraagprijs€ 211.667
Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtKern Axel→
PlaatsAxel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Axel besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (21%)
C (26%)
D (8%)
E (5%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Kern Axel

Kern Axel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

28,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation37,6 km
Overstapstation41,4 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bachstraat 22, 4571XT Axel
Bachstraat 22
1964 · 94 m²
€ 228.369
Straatbeeld van Bijlokeplein 8, 4571JJ Axel
Bijlokeplein 8
1938 · 95 m²
€ 175.285
Straatbeeld van Ds. Jan Scharpstraat 10, 4571GX Axel
Ds. Jan Scharpstraat 10
1930 · 97 m²
€ 228.649
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koestraat 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 215.887 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kern Axel willen wonen. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Koestraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koestraat 10 in Axel.

Wat is Koestraat 10 in Axel waard?
Koestraat 10 in Axel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 215.887 (bandbreedte € 189.981 – € 241.793). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Axel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koestraat 10 in Axel?
De verwachte vraagprijs van Koestraat 10 in Axel is in oktober 2026 € 211.667 (bandbreedte € 201.084 – € 222.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.037.
Hoeveel moet ik overbieden op Koestraat 10 in Axel?
Voor Koestraat 10 adviseren wij een bod van € 220.191 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koestraat 10 in Axel?
De geschatte bruto maandlasten van Koestraat 10 in Axel bedragen € 1.167 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 215.887 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.056 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koestraat 10 in Axel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koestraat 10 in Axel is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 13.196) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koestraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Axel is € 232.000. De geschatte marktwaarde van Koestraat 10 ligt rond € 215.887. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koestraat 10?
Huishoudens in de buurt van Koestraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Axel heeft 3% van de woningen zonnepanelen.