Huiswaardemeter

Woningwaarde Koestraat 22a

4571GL Axel

75 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 1.671Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 125.311
+6,5%
[ € 110.274 – € 140.348 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 122.964[ € 116.816 – € 129.112 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 127.703[ € 121.255 – € 134.018 ]

Wat is mijn huis waard?

Koestraat 22a in Axel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 125.311 (€ 1.671 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 657Sinds september +0,5%
+€ 7.66012 maanden +6,5%
+€ 3.10212 mnd vs. NL +2,6%
Koestraat 22a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 125.311 voor Koestraat 22a in Axel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koestraat 22a in Axel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 127.703. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 125.311.

Verwachte verkoopprijs Koestraat 22a
€ 127.703[ € 121.255 – € 134.018 ]
Verkoper houdt over€ 125.048−€ 2.655 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 132.407+€ 4.704 kosten koper
Verkoopprijs€ 127.703
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.405
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 125.048

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koestraat 22a in Axel heeft in een verwachte vraagprijs van € 122.964. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.640 per m².

Verwachte vraagprijs Koestraat 22a
Onder gem. in buurt Kern AxelBoven gem.
€ 122.964[ € 116.816 – € 129.112 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.640[ € 1.558 – € 1.721 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Axel
€ 418.673[ € 189.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koestraat 22a adviseren wij in een bod van € 127.703, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 122.964 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 125.311+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 127.703+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 134.088+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koestraat 22a zal in bij een vraagprijs van € 122.964 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koestraat 22a in Axel bedragen € 708 per maand bij een woningwaarde van € 125.311. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 325.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 708/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 613
OZB€ 13
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 708
Totaal betaald over 30 jaar€ 220.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koestraat 22a

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte75 m²
Perceeloppervlakte114 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 125.311
Verwachte verkoopprijs€ 127.703
Verwachte vraagprijs€ 122.964
Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtKern Axel→
PlaatsAxel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Axel besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (21%)
C (26%)
D (8%)
E (5%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Kern Axel

Kern Axel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

28,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation37,6 km
Overstapstation41,4 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenstraat 4, 4571EZ Axel
Molenstraat 4
1998 · 73 m²
€ 184.073
Straatbeeld van Julianastraat 38, 4571GT Axel
Julianastraat 38
1983 · 52 m²
€ 122.148
Straatbeeld van Jan van Eyckstraat 12, 4571LT Axel
Jan van Eyckstraat 12
1990 · 123 m²
€ 344.650
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 125.311 is Koestraat 22a een van de meer betaalbare woningen in Kern Axel. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Koestraat 22a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koestraat 22a in Axel.

Wat is Koestraat 22a in Axel waard?
Koestraat 22a in Axel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 125.311 (bandbreedte € 110.274 – € 140.348). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Axel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koestraat 22a in Axel?
De verwachte vraagprijs van Koestraat 22a in Axel is in oktober 2026 € 122.964 (bandbreedte € 116.816 – € 129.112). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.671.
Hoeveel moet ik overbieden op Koestraat 22a in Axel?
Voor Koestraat 22a adviseren wij een bod van € 127.703 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koestraat 22a in Axel?
De geschatte bruto maandlasten van Koestraat 22a in Axel bedragen € 708 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 125.311 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 613 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koestraat 22a in Axel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koestraat 22a in Axel is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 7.660) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koestraat 22a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Axel is € 232.000. De geschatte marktwaarde van Koestraat 22a ligt rond € 125.311. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koestraat 22a?
Huishoudens in de buurt van Koestraat 22a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Axel heeft 3% van de woningen zonnepanelen.