Huiswaardemeter

Woningwaarde Weststraat 45

4571HK Axel

117 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1940Bouwjaar
€ 2.247Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 262.889
+6,5%
[ € 231.342 – € 294.436 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 258.412[ € 245.491 – € 271.333 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 267.444[ € 254.083 – € 280.830 ]

Wat is mijn huis waard?

Weststraat 45 in Axel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 262.889 (€ 2.247 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.378Sinds september +0,5%
+€ 16.06912 maanden +6,5%
+€ 6.50712 mnd vs. NL +2,6%
Weststraat 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 262.889 voor Weststraat 45 in Axel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weststraat 45 in Axel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 267.444. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 262.889.

Verwachte verkoopprijs Weststraat 45
€ 267.444[ € 254.083 – € 280.830 ]
Verkoper houdt over€ 263.252−€ 4.192 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 274.943+€ 7.499 kosten koper
Verkoopprijs€ 267.444
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.942
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 263.252

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weststraat 45 in Axel heeft in een verwachte vraagprijs van € 258.412. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.209 per m².

Verwachte vraagprijs Weststraat 45
Onder gem. in buurt Kern AxelBoven gem.
€ 258.412[ € 245.491 – € 271.333 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.209[ € 2.098 – € 2.319 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Axel
€ 418.673[ € 189.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weststraat 45 adviseren wij in een bod van € 267.444, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 258.412 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 262.889+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 267.444+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 280.816+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weststraat 45 zal in bij een vraagprijs van € 258.412 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weststraat 45 in Axel bedragen € 1.404 per maand bij een woningwaarde van € 262.889. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 463.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.404/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.286
OZB€ 26
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.404
Totaal betaald over 30 jaar€ 462.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weststraat 45

Woninggegevens

Bouwjaar1940
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte295 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 262.889
Verwachte verkoopprijs€ 267.444
Verwachte vraagprijs€ 258.412
Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtKern Axel→
PlaatsAxel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Axel besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (21%)
C (26%)
D (8%)
E (5%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Kern Axel

Kern Axel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

28,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation37,6 km
Overstapstation41,4 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bijlokeplein 8, 4571JJ Axel
Bijlokeplein 8
1938 · 95 m²
€ 175.285
Straatbeeld van Weststraat 38, 4571HM Axel
Weststraat 38
1930 · 133 m²
€ 76.229
Straatbeeld van Ds. Jan Scharpstraat 10, 4571GX Axel
Ds. Jan Scharpstraat 10
1930 · 97 m²
€ 228.649
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 262.889 zit Weststraat 45 in het middensegment van Kern Axel — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Weststraat 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weststraat 45 in Axel.

Wat is Weststraat 45 in Axel waard?
Weststraat 45 in Axel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 262.889 (bandbreedte € 231.342 – € 294.436). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Axel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Weststraat 45 in Axel?
De verwachte vraagprijs van Weststraat 45 in Axel is in oktober 2026 € 258.412 (bandbreedte € 245.491 – € 271.333). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.247.
Hoeveel moet ik overbieden op Weststraat 45 in Axel?
Voor Weststraat 45 adviseren wij een bod van € 267.444 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weststraat 45 in Axel?
De geschatte bruto maandlasten van Weststraat 45 in Axel bedragen € 1.404 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 262.889 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.286 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weststraat 45 in Axel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weststraat 45 in Axel is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 16.069) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weststraat 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Axel is € 232.000. De geschatte marktwaarde van Weststraat 45 ligt rond € 262.889. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weststraat 45?
Huishoudens in de buurt van Weststraat 45 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Axel heeft 3% van de woningen zonnepanelen.