Huiswaardemeter

Woningwaarde Attleelaan 3

4571JA Axel

141 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 2.479Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 349.492
+6,5%
[ € 307.553 – € 391.431 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 343.789[ € 326.600 – € 360.978 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 355.289[ € 337.378 – € 372.890 ]

Wat is mijn huis waard?

Attleelaan 3 in Axel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 349.492 (€ 2.479 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.832Sinds september +0,5%
+€ 21.36312 maanden +6,5%
+€ 8.65112 mnd vs. NL +2,6%
Attleelaan 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 349.492 voor Attleelaan 3 in Axel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Attleelaan 3 in Axel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 355.289. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 349.492.

Verwachte verkoopprijs Attleelaan 3
€ 355.289[ € 337.378 – € 372.890 ]
Verkoper houdt over€ 350.131−€ 5.158 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 364.545+€ 9.256 kosten koper
Verkoopprijs€ 355.289
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.908
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 350.131

Wat is de verwachte vraagprijs?

Attleelaan 3 in Axel heeft in een verwachte vraagprijs van € 343.789. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.438 per m².

Verwachte vraagprijs Attleelaan 3
Onder gem. in buurt Kern AxelBoven gem.
€ 343.789[ € 326.600 – € 360.978 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.438[ € 2.316 – € 2.560 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Axel
€ 418.673[ € 189.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Attleelaan 3 adviseren wij in een bod van € 355.289, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 343.789 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 349.492+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 355.289+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 373.053+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Attleelaan 3 zal in bij een vraagprijs van € 343.789 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Attleelaan 3 in Axel bedragen € 1.842 per maand bij een woningwaarde van € 349.492. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 549.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.842/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.709
OZB€ 35
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.842
Totaal betaald over 30 jaar€ 615.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Attleelaan 3

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte317 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 349.492
Verwachte verkoopprijs€ 355.289
Verwachte vraagprijs€ 343.789
Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtKern Axel→
PlaatsAxel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Axel besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (21%)
C (26%)
D (8%)
E (5%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Kern Axel

Kern Axel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

28,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation37,6 km
Overstapstation41,4 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwendijk 69, 4571LH Axel
Nieuwendijk 69
1984 · 135 m²
€ 374.755
Straatbeeld van Jan van Eyckstraat 12, 4571LT Axel
Jan van Eyckstraat 12
1990 · 123 m²
€ 344.650
Straatbeeld van Molenstraat 4, 4571EZ Axel
Molenstraat 4
1998 · 73 m²
€ 184.073
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Attleelaan 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 349.492 duidelijk in het hogere segment van Kern Axel. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Attleelaan 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Attleelaan 3 in Axel.

Wat is Attleelaan 3 in Axel waard?
Attleelaan 3 in Axel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 349.492 (bandbreedte € 307.553 – € 391.431). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Axel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Attleelaan 3 in Axel?
De verwachte vraagprijs van Attleelaan 3 in Axel is in oktober 2026 € 343.789 (bandbreedte € 326.600 – € 360.978). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.479.
Hoeveel moet ik overbieden op Attleelaan 3 in Axel?
Voor Attleelaan 3 adviseren wij een bod van € 355.289 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Attleelaan 3 in Axel?
De geschatte bruto maandlasten van Attleelaan 3 in Axel bedragen € 1.842 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 349.492 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.709 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Attleelaan 3 in Axel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Attleelaan 3 in Axel is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 21.363) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Attleelaan 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Axel is € 232.000. De geschatte marktwaarde van Attleelaan 3 ligt rond € 349.492. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Attleelaan 3?
Huishoudens in de buurt van Attleelaan 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Axel heeft 3% van de woningen zonnepanelen.