Huiswaardemeter

Woningwaarde De Welstede 9

4571KX Axel

61 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.055Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 186.382
+6,5%
[ € 164.016 – € 208.748 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 182.743[ € 173.606 – € 191.880 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 190.093[ € 180.550 – € 199.555 ]

Wat is mijn huis waard?

De Welstede 9 in Axel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 186.382 (€ 3.055 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 977Sinds september +0,5%
+€ 11.39312 maanden +6,5%
+€ 4.61412 mnd vs. NL +2,6%
De Welstede 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 186.382 voor De Welstede 9 in Axel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Welstede 9 in Axel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 190.093. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 186.382.

Verwachte verkoopprijs De Welstede 9
€ 190.093[ € 180.550 – € 199.555 ]
Verkoper houdt over€ 186.752−€ 3.341 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 196.045+€ 5.952 kosten koper
Verkoopprijs€ 190.093
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.091
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 186.752

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Welstede 9 in Axel heeft in een verwachte vraagprijs van € 182.743. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.996 per m².

Verwachte vraagprijs De Welstede 9
Onder gem. in buurt Kern AxelBoven gem.
€ 182.743[ € 173.606 – € 191.880 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.996[ € 2.846 – € 3.146 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Axel
€ 418.673[ € 189.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Welstede 9 adviseren wij in een bod van € 190.093, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 182.743 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 186.382+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 190.093+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 199.598+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Welstede 9 zal in bij een vraagprijs van € 182.743 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Welstede 9 in Axel bedragen € 1.009 per maand bij een woningwaarde van € 186.382. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 386.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.009/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 911
OZB€ 19
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.009
Totaal betaald over 30 jaar€ 327.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Welstede 9

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte61 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 186.382
Verwachte verkoopprijs€ 190.093
Verwachte vraagprijs€ 182.743
Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtKern Axel→
PlaatsAxel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Axel besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (21%)
C (26%)
D (8%)
E (5%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Kern Axel

Kern Axel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

28,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation37,6 km
Overstapstation41,4 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bachstraat 22, 4571XT Axel
Bachstraat 22
1964 · 94 m²
€ 228.369
Straatbeeld van Bijlokeplein 8, 4571JJ Axel
Bijlokeplein 8
1938 · 95 m²
€ 175.285
Straatbeeld van Ds. Jan Scharpstraat 10, 4571GX Axel
Ds. Jan Scharpstraat 10
1930 · 97 m²
€ 228.649
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 186.382 is De Welstede 9 een van de meer betaalbare woningen in Kern Axel. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over De Welstede 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Welstede 9 in Axel.

Wat is De Welstede 9 in Axel waard?
De Welstede 9 in Axel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 186.382 (bandbreedte € 164.016 – € 208.748). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Axel.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Welstede 9 in Axel?
De verwachte vraagprijs van De Welstede 9 in Axel is in oktober 2026 € 182.743 (bandbreedte € 173.606 – € 191.880). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.055.
Hoeveel moet ik overbieden op De Welstede 9 in Axel?
Voor De Welstede 9 adviseren wij een bod van € 190.093 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Welstede 9 in Axel?
De geschatte bruto maandlasten van De Welstede 9 in Axel bedragen € 1.009 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 186.382 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 911 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Welstede 9 in Axel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Welstede 9 in Axel is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 11.393) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Welstede 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Axel is € 232.000. De geschatte marktwaarde van De Welstede 9 ligt rond € 186.382. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Welstede 9?
Huishoudens in de buurt van De Welstede 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Axel heeft 3% van de woningen zonnepanelen.