Huiswaardemeter

Woningwaarde Stationsstraat 22

4571LB Axel

156 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1901Bouwjaar
€ 1.701Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 265.409
+6,5%
[ € 233.560 – € 297.258 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 260.854[ € 247.811 – € 273.897 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 270.044[ € 256.484 – € 283.483 ]

Wat is mijn huis waard?

Stationsstraat 22 in Axel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 265.409 (€ 1.701 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.391Sinds september +0,5%
+€ 16.22312 maanden +6,5%
+€ 6.56912 mnd vs. NL +2,6%
Stationsstraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 265.409 voor Stationsstraat 22 in Axel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stationsstraat 22 in Axel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 270.044. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 265.409.

Verwachte verkoopprijs Stationsstraat 22
€ 270.044[ € 256.484 – € 283.483 ]
Verkoper houdt over€ 265.824−€ 4.220 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 277.595+€ 7.551 kosten koper
Verkoopprijs€ 270.044
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.970
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 265.824

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stationsstraat 22 in Axel heeft in een verwachte vraagprijs van € 260.854. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.672 per m².

Verwachte vraagprijs Stationsstraat 22
Onder gem. in buurt Kern AxelBoven gem.
€ 260.854[ € 247.811 – € 273.897 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.672[ € 1.589 – € 1.756 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Axel
€ 418.673[ € 189.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stationsstraat 22 adviseren wij in een bod van € 270.044, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 260.854 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 265.409+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 270.044+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 283.546+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stationsstraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 260.854 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stationsstraat 22 in Axel bedragen € 1.426 per maand bij een woningwaarde van € 265.409. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 465.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.426/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.298
OZB€ 27
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.426
Totaal betaald over 30 jaar€ 467.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stationsstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1901
Woonoppervlakte156 m²
Perceeloppervlakte88 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 265.409
Verwachte verkoopprijs€ 270.044
Verwachte vraagprijs€ 260.854
Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtKern Axel→
PlaatsAxel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Axel besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (21%)
C (26%)
D (8%)
E (5%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Kern Axel

Kern Axel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

28,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation37,6 km
Overstapstation41,4 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bachstraat 22, 4571XT Axel
Bachstraat 22
1964 · 94 m²
€ 228.369
Straatbeeld van Bijlokeplein 8, 4571JJ Axel
Bijlokeplein 8
1938 · 95 m²
€ 175.285
Straatbeeld van Ds. Jan Scharpstraat 10, 4571GX Axel
Ds. Jan Scharpstraat 10
1930 · 97 m²
€ 228.649
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 265.409 zit Stationsstraat 22 in het middensegment van Kern Axel — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Stationsstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stationsstraat 22 in Axel.

Wat is Stationsstraat 22 in Axel waard?
Stationsstraat 22 in Axel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 265.409 (bandbreedte € 233.560 – € 297.258). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Axel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stationsstraat 22 in Axel?
De verwachte vraagprijs van Stationsstraat 22 in Axel is in oktober 2026 € 260.854 (bandbreedte € 247.811 – € 273.897). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.701.
Hoeveel moet ik overbieden op Stationsstraat 22 in Axel?
Voor Stationsstraat 22 adviseren wij een bod van € 270.044 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stationsstraat 22 in Axel?
De geschatte bruto maandlasten van Stationsstraat 22 in Axel bedragen € 1.426 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 265.409 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.298 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stationsstraat 22 in Axel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stationsstraat 22 in Axel is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 16.223) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stationsstraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Axel is € 232.000. De geschatte marktwaarde van Stationsstraat 22 ligt rond € 265.409. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stationsstraat 22?
Huishoudens in de buurt van Stationsstraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Axel heeft 3% van de woningen zonnepanelen.