Huiswaardemeter

Woningwaarde Emmastraat 6

4571LC Axel

104 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 2.549Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 265.104
+6,5%
[ € 233.292 – € 296.916 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 260.628[ € 247.597 – € 273.659 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 269.657[ € 256.015 – € 282.963 ]

Wat is mijn huis waard?

Emmastraat 6 in Axel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 265.104 (€ 2.549 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.390Sinds september +0,5%
+€ 16.20512 maanden +6,5%
+€ 6.56212 mnd vs. NL +2,6%
Emmastraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 265.104 voor Emmastraat 6 in Axel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Emmastraat 6 in Axel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 269.657. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 265.104.

Verwachte verkoopprijs Emmastraat 6
€ 269.657[ € 256.015 – € 282.963 ]
Verkoper houdt over€ 265.441−€ 4.216 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 277.200+€ 7.543 kosten koper
Verkoopprijs€ 269.657
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.966
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 265.441

Wat is de verwachte vraagprijs?

Emmastraat 6 in Axel heeft in een verwachte vraagprijs van € 260.628. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.506 per m².

Verwachte vraagprijs Emmastraat 6
Onder gem. in buurt Kern AxelBoven gem.
€ 260.628[ € 247.597 – € 273.659 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.506[ € 2.381 – € 2.631 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Axel
€ 418.673[ € 189.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Emmastraat 6 adviseren wij in een bod van € 269.657, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 260.628 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 265.104+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 269.657+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 283.140+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Emmastraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 260.628 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Emmastraat 6 in Axel bedragen € 1.412 per maand bij een woningwaarde van € 265.104. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 465.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.412/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.296
OZB€ 27
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.412
Totaal betaald over 30 jaar€ 466.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Emmastraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte450 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 265.104
Verwachte verkoopprijs€ 269.657
Verwachte vraagprijs€ 260.628
Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtKern Axel→
PlaatsAxel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Axel besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (21%)
C (26%)
D (8%)
E (5%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Kern Axel

Kern Axel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

28,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation37,6 km
Overstapstation41,4 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bijlokeplein 8, 4571JJ Axel
Bijlokeplein 8
1938 · 95 m²
€ 175.285
Straatbeeld van Ds. Jan Scharpstraat 10, 4571GX Axel
Ds. Jan Scharpstraat 10
1930 · 97 m²
€ 228.649
Straatbeeld van Nieuwendijk 54, 4571LK Axel
Nieuwendijk 54
1930 · 76 m²
€ 177.594
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 265.104 zit Emmastraat 6 in het middensegment van Kern Axel — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Emmastraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Emmastraat 6 in Axel.

Wat is Emmastraat 6 in Axel waard?
Emmastraat 6 in Axel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 265.104 (bandbreedte € 233.292 – € 296.916). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Axel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Emmastraat 6 in Axel?
De verwachte vraagprijs van Emmastraat 6 in Axel is in oktober 2026 € 260.628 (bandbreedte € 247.597 – € 273.659). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.549.
Hoeveel moet ik overbieden op Emmastraat 6 in Axel?
Voor Emmastraat 6 adviseren wij een bod van € 269.657 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Emmastraat 6 in Axel?
De geschatte bruto maandlasten van Emmastraat 6 in Axel bedragen € 1.412 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 265.104 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.296 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Emmastraat 6 in Axel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Emmastraat 6 in Axel is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 16.205) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Emmastraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Axel is € 232.000. De geschatte marktwaarde van Emmastraat 6 ligt rond € 265.104. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Emmastraat 6?
Huishoudens in de buurt van Emmastraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Axel heeft 3% van de woningen zonnepanelen.