Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwendijk 57

4571LH Axel

192 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 1.612Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 309.532
+6,5%
[ € 272.388 – € 346.676 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 304.500[ € 289.275 – € 319.725 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 314.647[ € 298.821 – € 330.276 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwendijk 57 in Axel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 309.532 (€ 1.612 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.623Sinds september +0,5%
+€ 18.92012 maanden +6,5%
+€ 7.66112 mnd vs. NL +2,6%
Nieuwendijk 57
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 309.532 voor Nieuwendijk 57 in Axel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwendijk 57 in Axel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 314.647. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 309.532.

Verwachte verkoopprijs Nieuwendijk 57
€ 314.647[ € 298.821 – € 330.276 ]
Verkoper houdt over€ 309.936−€ 4.711 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 323.090+€ 8.443 kosten koper
Verkoopprijs€ 314.647
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.461
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 309.936

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwendijk 57 in Axel heeft in een verwachte vraagprijs van € 304.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.586 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwendijk 57
Onder gem. in buurt Kern AxelBoven gem.
€ 304.500[ € 289.275 – € 319.725 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.586[ € 1.507 – € 1.665 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Axel
€ 418.673[ € 189.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwendijk 57 adviseren wij in een bod van € 314.647, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 304.500 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 309.532+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 314.647+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 330.379+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwendijk 57 zal in bij een vraagprijs van € 304.500 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwendijk 57 in Axel bedragen € 1.655 per maand bij een woningwaarde van € 309.532. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 510.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.655/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.514
OZB€ 31
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.655
Totaal betaald over 30 jaar€ 545.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwendijk 57

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte192 m²
Perceeloppervlakte226 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 309.532
Verwachte verkoopprijs€ 314.647
Verwachte vraagprijs€ 304.500
Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtKern Axel→
PlaatsAxel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Axel besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (21%)
C (26%)
D (8%)
E (5%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Kern Axel

Kern Axel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

28,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation37,6 km
Overstapstation41,4 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Buitenweg 33, 4571EP Axel
Buitenweg 33
1930 · 198 m²
€ 801.541
Straatbeeld van Pironstraat 10, 4571VK Axel
Pironstraat 10
1948 · 170 m²
€ 454.941
Straatbeeld van Weststraat 38, 4571HM Axel
Weststraat 38
1930 · 133 m²
€ 76.229
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 309.532 ligt Nieuwendijk 57 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kern Axel. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Nieuwendijk 57

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwendijk 57 in Axel.

Wat is Nieuwendijk 57 in Axel waard?
Nieuwendijk 57 in Axel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 309.532 (bandbreedte € 272.388 – € 346.676). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Axel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwendijk 57 in Axel?
De verwachte vraagprijs van Nieuwendijk 57 in Axel is in oktober 2026 € 304.500 (bandbreedte € 289.275 – € 319.725). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.612.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwendijk 57 in Axel?
Voor Nieuwendijk 57 adviseren wij een bod van € 314.647 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwendijk 57 in Axel?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwendijk 57 in Axel bedragen € 1.655 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 309.532 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.514 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwendijk 57 in Axel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwendijk 57 in Axel is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 18.920) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwendijk 57?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Axel is € 232.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwendijk 57 ligt rond € 309.532. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwendijk 57?
Huishoudens in de buurt van Nieuwendijk 57 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Axel heeft 3% van de woningen zonnepanelen.