Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwendijk 10

4571LJ Axel

132 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1901Bouwjaar
€ 1.799Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 237.467
+6,5%
[ € 208.971 – € 265.963 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 232.954[ € 221.306 – € 244.602 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 242.068[ € 229.937 – € 254.141 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwendijk 10 in Axel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 237.467 (€ 1.799 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.245Sinds september +0,5%
+€ 14.51512 maanden +6,5%
+€ 5.87812 mnd vs. NL +2,6%
Nieuwendijk 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 237.467 voor Nieuwendijk 10 in Axel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwendijk 10 in Axel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 242.068. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 237.467.

Verwachte verkoopprijs Nieuwendijk 10
€ 242.068[ € 229.937 – € 254.141 ]
Verkoper houdt over€ 238.155−€ 3.913 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 249.059+€ 6.991 kosten koper
Verkoopprijs€ 242.068
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.663
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 238.155

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwendijk 10 in Axel heeft in een verwachte vraagprijs van € 232.954. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.765 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwendijk 10
Onder gem. in buurt Kern AxelBoven gem.
€ 232.954[ € 221.306 – € 244.602 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.765[ € 1.677 – € 1.853 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Axel
€ 418.673[ € 189.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwendijk 10 adviseren wij in een bod van € 242.068, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 232.954 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 237.467+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 242.068+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 254.171+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwendijk 10 zal in bij een vraagprijs van € 232.954 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwendijk 10 in Axel bedragen € 1.280 per maand bij een woningwaarde van € 237.467. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 437.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.280/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.161
OZB€ 24
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.280
Totaal betaald over 30 jaar€ 417.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwendijk 10

Woninggegevens

Bouwjaar1901
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte177 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 237.467
Verwachte verkoopprijs€ 242.068
Verwachte vraagprijs€ 232.954
Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtKern Axel→
PlaatsAxel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Axel besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (21%)
C (26%)
D (8%)
E (5%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Kern Axel

Kern Axel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

28,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation37,6 km
Overstapstation41,4 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bachstraat 22, 4571XT Axel
Bachstraat 22
1964 · 94 m²
€ 228.369
Straatbeeld van Bijlokeplein 8, 4571JJ Axel
Bijlokeplein 8
1938 · 95 m²
€ 175.285
Straatbeeld van Ds. Jan Scharpstraat 10, 4571GX Axel
Ds. Jan Scharpstraat 10
1930 · 97 m²
€ 228.649
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nieuwendijk 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 237.467 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kern Axel willen wonen. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Nieuwendijk 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwendijk 10 in Axel.

Wat is Nieuwendijk 10 in Axel waard?
Nieuwendijk 10 in Axel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 237.467 (bandbreedte € 208.971 – € 265.963). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Axel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwendijk 10 in Axel?
De verwachte vraagprijs van Nieuwendijk 10 in Axel is in oktober 2026 € 232.954 (bandbreedte € 221.306 – € 244.602). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.799.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwendijk 10 in Axel?
Voor Nieuwendijk 10 adviseren wij een bod van € 242.068 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwendijk 10 in Axel?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwendijk 10 in Axel bedragen € 1.280 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 237.467 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.161 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwendijk 10 in Axel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwendijk 10 in Axel is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 14.515) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwendijk 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Axel is € 232.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwendijk 10 ligt rond € 237.467. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwendijk 10?
Huishoudens in de buurt van Nieuwendijk 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Axel heeft 3% van de woningen zonnepanelen.