Woningwaarde Nieuwendijk 54, Axel (4571LK)

Wat is mijn huis waard?

Nieuwendijk 54 in Axel heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 177.594 (€ 2.337 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 931Sinds juli +0,5%+0,5%

+€ 9.76212 maanden +5,8%+5,8%

+€ 3.83412 mnd vs. NL +2,3%+2,3%

Nieuwendijk 54

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 177.594 voor Nieuwendijk 54 in Axel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwendijk 54 in Axel heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 180.990. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 177.594.

Verwachte verkoopprijs Nieuwendijk 54

€ 180.990[ € 172.734 – € 190.916 ]

Verkoper houdt over€ 177.749−€ 3.241 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 186.760+€ 5.770 kosten koper

Verkoopprijs€ 180.990

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.991

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 177.749

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwendijk 54 in Axel heeft in augustus 2026 een verwachte vraagprijs van € 175.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.303 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwendijk 54

Onder gem. in buurt Kern AxelBoven gem.

€ 175.000[ € 166.250 – € 183.750 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.303[ € 2.188 – € 2.418 ]

Gem. vraagprijs in buurt Kern Axel

€ 370.048[ € 199.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwendijk 54 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 180.990, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 175.000 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 177.594+1,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 180.990+3,4% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 190.040+8,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwendijk 54 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 175.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

28 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

20–42 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwendijk 54 in Axel bedragen € 968 per maand bij een woningwaarde van € 177.594. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 378.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 968/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 868

OZB€ 18

Afvalheffing€ 39

Opstalverzekering€ 18

Rioolheffing€ 25

Totaal per maand€ 968

Totaal betaald over 30 jaar€ 312.480

Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwendijk 54

Woninggegevens

Bouwjaar1930

Woonoppervlakte76 m²

Perceeloppervlakte211 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 177.594

Verwachte verkoopprijs€ 180.990

Verwachte vraagprijs€ 175.000

Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtKern Axel→

PlaatsAxel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Axel besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas (870 m³/jr)Aardgas(870 m³/jr)

€ 78/mndElektriciteit (2.340 kWh/jr)Elektriciteit(2.340 kWh/jr)

−€ 6/mndTeruglevering (900 kWh/jr)Teruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

Deze woning

A (33%)

B (21%)

C (26%)

D (8%)

E (5%)

F (4%)

G (4%)

Wonen in Kern Axel

Kern Axel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

28,2%Gezinnen met kinderen

1,1Auto's per huishouden

59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation37,6 km

Overstapstation41,4 km

Oprit snelweg1,2 km

Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km

Supermarkt0,8 km

Basisschool0,6 km

Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 177.594 is Nieuwendijk 54 een van de meer betaalbare woningen in Kern Axel. De waardestijging van +5,8% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Nieuwendijk 54

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwendijk 54 in Axel.

Wat is Nieuwendijk 54 in Axel waard?

Nieuwendijk 54 in Axel heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 177.594 (bandbreedte € 156.283 – € 198.905). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Axel.

Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwendijk 54 in Axel?

De verwachte vraagprijs van Nieuwendijk 54 in Axel is in augustus 2026 € 175.000 (bandbreedte € 166.250 – € 183.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.337.

Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwendijk 54 in Axel?

Voor Nieuwendijk 54 adviseren wij een bod van € 180.990 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Nieuwendijk 54 in Axel?

De geschatte bruto maandlasten van Nieuwendijk 54 in Axel bedragen € 968 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 177.594 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 868 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwendijk 54 in Axel zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Nieuwendijk 54 in Axel is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 9.762) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwendijk 54?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Axel is € 232.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwendijk 54 ligt rond € 177.594. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Nieuwendijk 54?

Huishoudens in de buurt van Nieuwendijk 54 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Axel heeft 3% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Nieuwendijk 54

Onderhoudsstaat en woningwaarde