Huiswaardemeter
Straatbeeld van Spui 12, 4571SL Axel

Woningwaarde Spui 12

4571SL Axel

167 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 2.519Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 420.691
+5,8%
[ € 370.208 – € 471.174 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 414.888[ € 394.144 – € 435.632 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 426.575[ € 405.180 – € 447.830 ]

Wat is mijn huis waard?

Spui 12 in Axel heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 420.691 (€ 2.519 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.205Sinds juli +0,5%
+€ 23.12612 maanden +5,8%
+€ 9.08412 mnd vs. NL +2,3%
Spui 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 420.691 voor Spui 12 in Axel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spui 12 in Axel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 426.575. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 420.691.

Verwachte verkoopprijs Spui 12
€ 426.575[ € 405.180 – € 447.830 ]
Verkoper houdt over€ 420.633−€ 5.942 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 437.257+€ 10.682 kosten koper
Verkoopprijs€ 426.575
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.692
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 420.633

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spui 12 in Axel heeft in een verwachte vraagprijs van € 414.888. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.484 per m².

Verwachte vraagprijs Spui 12
Onder gem. in TerneuzenBoven gem.
€ 414.888[ € 394.144 – € 435.632 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.484[ € 2.360 – € 2.609 ]
Gem. vraagprijs in Terneuzen
€ 351.483[ € 99.000 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spui 12 adviseren wij in een bod van € 426.575, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 414.888 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 420.691+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 426.575+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 447.904+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spui 12 zal in bij een vraagprijs van € 414.888 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spui 12 in Axel bedragen € 2.203 per maand bij een woningwaarde van € 420.691. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 621.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.203/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.057
OZB€ 42
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.203
Totaal betaald over 30 jaar€ 740.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spui 12

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte167 m²
Perceeloppervlakte403 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 420.691
Verwachte verkoopprijs€ 426.575
Verwachte vraagprijs€ 414.888
Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtBuitengebied Axel→
PlaatsAxel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Axel besteden gemiddeld € 236 aan energiekosten per maand.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 117/mndElektriciteit(3.520 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (20%)
B (13%)
C (20%)
D (16%)
E (4%)
F (9%)
G (18%)

Wonen in Buitengebied Axel

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Axel op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,4 km en een huisarts op 3,5 km.

30,8%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation37,5 km
Overstapstation41,3 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,5 km
Supermarkt3,4 km
Basisschool3,2 km
Kinderdagverblijf3,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Graaf Jansdijk 56, 4571SJ Axel
Graaf Jansdijk 56
1901 · 126 m²
€ 329.303
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 420.691 ligt Spui 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in Buitengebied Axel. De waardestijging van +5,8% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Spui 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spui 12 in Axel.

Wat is Spui 12 in Axel waard?
Spui 12 in Axel heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 420.691 (bandbreedte € 370.208 – € 471.174). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Axel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spui 12 in Axel?
De verwachte vraagprijs van Spui 12 in Axel is in augustus 2026 € 414.888 (bandbreedte € 394.144 – € 435.632). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.519.
Hoeveel moet ik overbieden op Spui 12 in Axel?
Voor Spui 12 adviseren wij een bod van € 426.575 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spui 12 in Axel?
De geschatte bruto maandlasten van Spui 12 in Axel bedragen € 2.203 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 420.691 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.057 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spui 12 in Axel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spui 12 in Axel is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 23.126) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spui 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Axel is € 368.000. De geschatte marktwaarde van Spui 12 ligt rond € 420.691. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spui 12?
Huishoudens in de buurt van Spui 12 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 236 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).