Huiswaardemeter

Woningwaarde Kinderdijk 8

4571SX Axel

114 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 3.074Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 350.439
+6,5%
[ € 308.386 – € 392.492 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 344.492[ € 327.267 – € 361.717 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 356.488[ € 338.721 – € 374.377 ]

Wat is mijn huis waard?

Kinderdijk 8 in Axel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 350.439 (€ 3.074 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.837Sinds september +0,5%
+€ 21.42112 maanden +6,5%
+€ 8.67412 mnd vs. NL +2,6%
Kinderdijk 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 350.439 voor Kinderdijk 8 in Axel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kinderdijk 8 in Axel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 356.488. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 350.439.

Verwachte verkoopprijs Kinderdijk 8
€ 356.488[ € 338.721 – € 374.377 ]
Verkoper houdt over€ 351.317−€ 5.171 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 365.768+€ 9.280 kosten koper
Verkoopprijs€ 356.488
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.921
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 351.317

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kinderdijk 8 in Axel heeft in een verwachte vraagprijs van € 344.492. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.022 per m².

Verwachte vraagprijs Kinderdijk 8
Onder gem. in buurt Kern AxelBoven gem.
€ 344.492[ € 327.267 – € 361.717 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.022[ € 2.871 – € 3.173 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Axel
€ 418.820[ € 189.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kinderdijk 8 adviseren wij in een bod van € 356.488, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 344.492 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 350.439+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 356.488+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 374.312+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kinderdijk 8 zal in bij een vraagprijs van € 344.492 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kinderdijk 8 in Axel bedragen € 1.840 per maand bij een woningwaarde van € 350.439. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 550.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.840/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.714
OZB€ 35
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.840
Totaal betaald over 30 jaar€ 617.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kinderdijk 8

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte402 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 350.439
Verwachte verkoopprijs€ 356.488
Verwachte vraagprijs€ 344.492
Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtKern Axel→
PlaatsAxel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Axel besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (21%)
C (26%)
D (8%)
E (5%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Kern Axel

Kern Axel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

28,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation37,6 km
Overstapstation41,4 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan van Eyckstraat 12, 4571LT Axel
Jan van Eyckstraat 12
1990 · 123 m²
€ 344.650
Straatbeeld van Nieuwendijk 69, 4571LH Axel
Nieuwendijk 69
1984 · 135 m²
€ 374.755
Straatbeeld van Pachtershof 1, 4571DX Axel
Pachtershof 1
2011 · 139 m²
€ 554.909
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kinderdijk 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 350.439 duidelijk in het hogere segment van Kern Axel. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Kinderdijk 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kinderdijk 8 in Axel.

Wat is Kinderdijk 8 in Axel waard?
Kinderdijk 8 in Axel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 350.439 (bandbreedte € 308.386 – € 392.492). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Axel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kinderdijk 8 in Axel?
De verwachte vraagprijs van Kinderdijk 8 in Axel is in oktober 2026 € 344.492 (bandbreedte € 327.267 – € 361.717). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.074.
Hoeveel moet ik overbieden op Kinderdijk 8 in Axel?
Voor Kinderdijk 8 adviseren wij een bod van € 356.488 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kinderdijk 8 in Axel?
De geschatte bruto maandlasten van Kinderdijk 8 in Axel bedragen € 1.840 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 350.439 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.714 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kinderdijk 8 in Axel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kinderdijk 8 in Axel is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 21.421) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kinderdijk 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Axel is € 232.000. De geschatte marktwaarde van Kinderdijk 8 ligt rond € 350.439. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kinderdijk 8?
Huishoudens in de buurt van Kinderdijk 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Axel heeft 3% van de woningen zonnepanelen.