Huiswaardemeter

Woningwaarde Baaiduinen 41B

8884HH Baaiduinen

114 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 5.989Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 682.715
+4,3%
[ € 600.789 – € 764.641 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 671.955[ € 638.357 – € 705.553 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 693.647[ € 658.784 – € 728.131 ]

Wat is mijn huis waard?

Baaiduinen 41B in Baaiduinen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 682.715 (€ 5.989 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.418Sinds september +0,4%
+€ 28.45512 maanden +4,3%
+€ 3.10812 mnd vs. NL +0,5%
Baaiduinen 41B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 682.715 voor Baaiduinen 41B in Baaiduinen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Baaiduinen 41B in Baaiduinen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 693.647. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 682.715.

Verwachte verkoopprijs Baaiduinen 41B
€ 693.647[ € 658.784 – € 728.131 ]
Verkoper houdt over€ 684.767−€ 8.880 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 709.670+€ 16.023 kosten koper
Verkoopprijs€ 693.647
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.630
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 684.767

Wat is de verwachte vraagprijs?

Baaiduinen 41B in Baaiduinen heeft in een verwachte vraagprijs van € 671.955. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.894 per m².

Verwachte vraagprijs Baaiduinen 41B
Onder gem. in TerschellingBoven gem.
€ 671.955[ € 638.357 – € 705.553 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.894[ € 5.600 – € 6.189 ]
Gem. vraagprijs in Terschelling
€ 887.969[ € 369.500 – € 1.570.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Baaiduinen 41B adviseren wij in een bod van € 693.647, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 671.955 ligt. In de gemeente Terschelling wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 682.715+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 693.647+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 728.329+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Baaiduinen 41B zal in bij een vraagprijs van € 671.955 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Baaiduinen 41B in Baaiduinen bedragen € 3.457 per maand bij een woningwaarde van € 682.715. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 883.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.457/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.339
OZB€ 49
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.457
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.202.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Baaiduinen 41B

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte499 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 682.715
Verwachte verkoopprijs€ 693.647
Verwachte vraagprijs€ 671.955
Verwacht overbod+4,0% (Terschelling)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Midsland-Zuid
PlaatsBaaiduinen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Midsland-Zuid besteden gemiddeld € 239 aan energiekosten per maand.

€ 138/mndAardgas(1.210 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.310 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.480 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Midsland-Zuid

Verspreide huizen Midsland-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,1 km.

26,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation37,7 km
Overstapstation65,2 km
Oprit snelweg39,1 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tijs Smitweg 3, 8893HX Landerum
Tijs Smitweg 3
2017 · 191 m²
€ 1.165.061
Straatbeeld van Rozenland 21, 8891JB Midsland
Rozenland 21
2007 · 67 m²
€ 367.670
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 682.715 zit Baaiduinen 41B in het middensegment van Verspreide huizen Midsland-Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Baaiduinen 41B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Baaiduinen 41B in Baaiduinen.

Wat is Baaiduinen 41B in Baaiduinen waard?
Baaiduinen 41B in Baaiduinen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 682.715 (bandbreedte € 600.789 – € 764.641). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Midsland-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Baaiduinen 41B in Baaiduinen?
De verwachte vraagprijs van Baaiduinen 41B in Baaiduinen is in oktober 2026 € 671.955 (bandbreedte € 638.357 – € 705.553). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.989.
Hoeveel moet ik overbieden op Baaiduinen 41B in Baaiduinen?
Voor Baaiduinen 41B adviseren wij een bod van € 693.647 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Terschelling in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Baaiduinen 41B in Baaiduinen?
De geschatte bruto maandlasten van Baaiduinen 41B in Baaiduinen bedragen € 3.457 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 682.715 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.339 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Baaiduinen 41B in Baaiduinen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Baaiduinen 41B in Baaiduinen is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 28.455) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Baaiduinen 41B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Midsland-Zuid is € 548.000. De geschatte marktwaarde van Baaiduinen 41B ligt rond € 682.715. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Baaiduinen 41B?
Huishoudens in de buurt van Baaiduinen 41B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 239 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).