Woningwaarde Tijs Smitweg 3

8893HX Landerum

191 m²Woonoppervlak

A+Energielabel

2017Bouwjaar

€ 6.100Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.165.061

+3,7%

[ € 1.025.254 – € 1.304.868 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.151.559[ € 1.093.981 – € 1.209.137 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.178.721[ € 1.119.143 – € 1.236.947 ]

Wat is mijn huis waard?

Tijs Smitweg 3 in Landerum heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 1.165.061 (€ 6.100 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.126Sinds juli +0,4%+0,4%

+€ 41.24612 maanden +3,7%+3,7%

+€ 1.55212 mnd vs. NL +0,1%+0,1%

Tijs Smitweg 3

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.165.061 voor Tijs Smitweg 3 in Landerum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tijs Smitweg 3 in Landerum heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.178.721. Dit bedrag ligt 1,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.165.061.

Verwachte verkoopprijs Tijs Smitweg 3

€ 1.178.721[ € 1.119.143 – € 1.236.947 ]

Verkoper houdt over€ 1.164.505−€ 14.216 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.204.445+€ 25.724 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.178.721

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.966

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.164.505

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tijs Smitweg 3 in Landerum heeft in augustus 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.151.559. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.029 per m².

Verwachte vraagprijs Tijs Smitweg 3

Onder gem. in TerschellingBoven gem.

€ 1.151.559[ € 1.093.981 – € 1.209.137 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 6.029[ € 5.728 – € 6.331 ]

Gem. vraagprijs in Terschelling

€ 685.591[ € 329.000 – € 910.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tijs Smitweg 3 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 1.178.721, dat 2,4% boven de verwachte vraagprijs van € 1.151.559 ligt. In de gemeente Terschelling wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.165.061+1,2% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.178.721+2,4% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.237.657+7,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tijs Smitweg 3 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 1.151.559 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

34–74 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tijs Smitweg 3 in Landerum bedragen € 5.868 per maand bij een woningwaarde van € 1.165.061. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.365.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 5.868/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 5.697

OZB€ 83

Afvalheffing€ 25

Opstalverzekering€ 46

Rioolheffing€ 17

Totaal per maand€ 5.868

Totaal betaald over 30 jaar€ 2.050.920

Hypotheeklast over de looptijd

Over Tijs Smitweg 3

Woninggegevens

Bouwjaar2017

Woonoppervlakte191 m²

Perceeloppervlakte1.600 m²

EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.165.061

Verwachte verkoopprijs€ 1.178.721

Verwachte vraagprijs€ 1.151.559

Verwacht overbod+4,0% (Terschelling)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Midsland-Zuid

PlaatsLanderum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Midsland-Zuid besteden gemiddeld € 239 aan energiekosten per maand.

€ 138/mndAardgas (1.210 m³/jr)Aardgas(1.210 m³/jr)

€ 110/mndElektriciteit (3.310 kWh/jr)Elektriciteit(3.310 kWh/jr)

−€ 10/mndTeruglevering (1.480 kWh/jr)Teruglevering(1.480 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Midsland-Zuid

Verspreide huizen Midsland-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,1 km.

26,7%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation37,7 km

Overstapstation65,2 km

Oprit snelweg39,1 km

Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,1 km

Supermarkt1,2 km

Basisschool1,2 km

Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tijs Smitweg 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.165.061 duidelijk in het hogere segment van Verspreide huizen Midsland-Zuid. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Tijs Smitweg 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tijs Smitweg 3 in Landerum.

Wat is Tijs Smitweg 3 in Landerum waard?

Tijs Smitweg 3 in Landerum heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.165.061 (bandbreedte € 1.025.254 – € 1.304.868). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Midsland-Zuid.

Wat is de verwachte vraagprijs van Tijs Smitweg 3 in Landerum?

De verwachte vraagprijs van Tijs Smitweg 3 in Landerum is in augustus 2026 € 1.151.559 (bandbreedte € 1.093.981 – € 1.209.137). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.100.

Hoeveel moet ik overbieden op Tijs Smitweg 3 in Landerum?

Voor Tijs Smitweg 3 adviseren wij een bod van € 1.178.721 — 2,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Terschelling in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Tijs Smitweg 3 in Landerum?

De geschatte bruto maandlasten van Tijs Smitweg 3 in Landerum bedragen € 5.868 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.165.061 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.697 uit hypotheeklasten, circa € 125 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Tijs Smitweg 3 in Landerum zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Tijs Smitweg 3 in Landerum is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 41.246) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tijs Smitweg 3?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Midsland-Zuid is € 548.000. De geschatte marktwaarde van Tijs Smitweg 3 ligt rond € 1.165.061. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Tijs Smitweg 3?

Huishoudens in de buurt van Tijs Smitweg 3 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 239 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).