Woningwaarde Alde Dyk 11

8841KJ Baaium

193 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1979Bouwjaar

€ 1.946Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 375.516

+4,9%

[ € 330.454 – € 420.578 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 367.540[ € 349.163 – € 385.917 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 383.665[ € 364.177 – € 402.511 ]

Wat is mijn huis waard?

Alde Dyk 11 in Baaium heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 375.516 (€ 1.946 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.766Sinds mei +0,5%+0,5%

+€ 17.49212 maanden +4,9%+4,9%

+€ 2.31012 mnd vs. NL +0,6%+0,6%

Alde Dyk 11

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 375.516 voor Alde Dyk 11 in Baaium. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Alde Dyk 11 in Baaium heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 383.665. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 375.516.

Verwachte verkoopprijs Alde Dyk 11

€ 383.665[ € 364.177 – € 402.511 ]

Verkoper houdt over€ 378.195−€ 5.470 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 393.488+€ 9.823 kosten koper

Verkoopprijs€ 383.665

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.220

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 378.195

Wat is de verwachte vraagprijs?

Alde Dyk 11 in Baaium heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 367.540. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.904 per m².

Verwachte vraagprijs Alde Dyk 11

Onder gem. in WaadhoekeBoven gem.

€ 367.540[ € 349.163 – € 385.917 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 1.904[ € 1.809 – € 2.000 ]

Gem. vraagprijs in Waadhoeke

€ 430.689[ € 140.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Alde Dyk 11 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 383.665, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 367.540 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 375.516+2,2% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 383.665+4,4% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 402.848+9,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Alde Dyk 11 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 367.540 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

27–57 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Alde Dyk 11 in Baaium bedragen € 1.914 per maand bij een woningwaarde van € 375.516. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 188.000€ 563.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.914/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.836

OZB€ 15

Afvalheffing€ 24

Opstalverzekering€ 11

Rioolheffing€ 28

Totaal per maand€ 1.914

Totaal betaald over 30 jaar€ 660.960

Hypotheeklast over de looptijd

Over Alde Dyk 11

Woninggegevens

Bouwjaar1979

Woonoppervlakte193 m²

Perceeloppervlakte1.455 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 375.516

Verwachte verkoopprijs€ 383.665

Verwachte vraagprijs€ 367.540

Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtBaaium

PlaatsBaaium→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Baaium besteden gemiddeld € 219 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas (1.070 m³/jr)Aardgas(1.070 m³/jr)

€ 111/mndElektriciteit (3.330 kWh/jr)Elektriciteit(3.330 kWh/jr)

−€ 14/mndTeruglevering (2.140 kWh/jr)Teruglevering(2.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (16%)

B (11%)

C (21%)

D (11%)

E (21%)

G (21%)

Wonen in Baaium

Dagelijkse voorzieningen liggen in Baaium op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 2,1 km.

33,3%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km

Overstapstation15,0 km

Oprit snelweg0,8 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km

Supermarkt2,1 km

Basisschool2,3 km

Kinderdagverblijf2,3 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Alde Dyk 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 375.516 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Baaium willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Alde Dyk 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Alde Dyk 11 in Baaium.

Wat is Alde Dyk 11 in Baaium waard?

Alde Dyk 11 in Baaium heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 375.516 (bandbreedte € 330.454 – € 420.578). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Baaium.

Wat is de verwachte vraagprijs van Alde Dyk 11 in Baaium?

De verwachte vraagprijs van Alde Dyk 11 in Baaium is in juni 2026 € 367.540 (bandbreedte € 349.163 – € 385.917). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.946.

Hoeveel moet ik overbieden op Alde Dyk 11 in Baaium?

Voor Alde Dyk 11 adviseren wij een bod van € 383.665 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Alde Dyk 11 in Baaium?

De geschatte bruto maandlasten van Alde Dyk 11 in Baaium bedragen € 1.989 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 375.516 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.836 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 86 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Alde Dyk 11 in Baaium zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Alde Dyk 11 in Baaium is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 17.492) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Alde Dyk 11?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Baaium is € 334.000. De geschatte marktwaarde van Alde Dyk 11 ligt rond € 375.516. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Alde Dyk 11?

Huishoudens in de buurt van Alde Dyk 11 besteden in juni 2026 gemiddeld € 219 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Baaium heeft 21% van de woningen zonnepanelen.