Woningwaarde Cirkelpad 20, Baarle-Nassau (5111BV)

Wat is mijn huis waard?

Cirkelpad 20 in Baarle-Nassau heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 333.420 (€ 3.145 per m²). Dit is een stijging van +11,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.977Sinds september +0,9%+0,9%

+€ 34.02112 maanden +11,4%+11,4%

+€ 22.42212 mnd vs. NL +7,5%+7,5%

Cirkelpad 20

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 333.420 voor Cirkelpad 20 in Baarle-Nassau. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cirkelpad 20 in Baarle-Nassau heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 344.219. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 333.420.

Verwachte verkoopprijs Cirkelpad 20

€ 344.219[ € 326.755 – € 361.150 ]

Verkoper houdt over€ 339.183−€ 5.036 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 353.253+€ 9.034 kosten koper

Verkoopprijs€ 344.219

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.786

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 339.183

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cirkelpad 20 in Baarle-Nassau heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 322.960. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.047 per m².

Verwachte vraagprijs Cirkelpad 20

Onder gem. in Baarle-NassauBoven gem.

€ 322.960[ € 306.812 – € 339.108 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.047[ € 2.894 – € 3.199 ]

Gem. vraagprijs in Baarle-Nassau

€ 689.067[ € 350.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cirkelpad 20 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 344.219, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 322.960 ligt. In de gemeente Baarle-Nassau wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 333.420+3,2% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 344.219+6,6% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 361.430+11,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cirkelpad 20 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 322.960 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

15–33 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cirkelpad 20 in Baarle-Nassau bedragen € 1.727 per maand bij een woningwaarde van € 333.420. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 533.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.727/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.630

OZB€ 28

Afvalheffing€ 24

Opstalverzekering€ 25

Rioolheffing€ 20

Totaal per maand€ 1.727

Totaal betaald over 30 jaar€ 586.800

Hypotheeklast over de looptijd

Over Cirkelpad 20

Woninggegevens

Bouwjaar1988

Woonoppervlakte106 m²

Perceeloppervlakte173 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 333.420

Verwachte verkoopprijs€ 344.219

Verwachte vraagprijs€ 322.960

Verwacht overbod+6,0% (Baarle-Nassau)

Locatie

BuurtHoogbraak→

PlaatsBaarle-Nassau→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogbraak besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand.

€ 102/mndAardgas (890 m³/jr)Aardgas(890 m³/jr)

€ 101/mndElektriciteit (3.020 kWh/jr)Elektriciteit(3.020 kWh/jr)

−€ 8/mndTeruglevering (1.160 kWh/jr)Teruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

Deze woning

A (63%)

B (22%)

C (12%)

D (1%)

E (0%)

F (1%)

G (1%)

Wonen in Hoogbraak

Hoogbraak biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,1 km.

37,9%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,0 km

Overstapstation19,6 km

Oprit snelweg1,6 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km

Supermarkt1,0 km

Basisschool0,8 km

Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Cirkelpad 20 ligt met een geschatte woningwaarde van € 333.420 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hoogbraak willen wonen. De waardestijging van +11,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Cirkelpad 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cirkelpad 20 in Baarle-Nassau.

Wat is Cirkelpad 20 in Baarle-Nassau waard?

Cirkelpad 20 in Baarle-Nassau heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 333.420 (bandbreedte € 293.410 – € 373.430). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hoogbraak.

Wat is de verwachte vraagprijs van Cirkelpad 20 in Baarle-Nassau?

De verwachte vraagprijs van Cirkelpad 20 in Baarle-Nassau is in oktober 2026 € 322.960 (bandbreedte € 306.812 – € 339.108). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.145.

Hoeveel moet ik overbieden op Cirkelpad 20 in Baarle-Nassau?

Voor Cirkelpad 20 adviseren wij een bod van € 344.219 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Baarle-Nassau in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Cirkelpad 20 in Baarle-Nassau?

De geschatte bruto maandlasten van Cirkelpad 20 in Baarle-Nassau bedragen € 1.727 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 333.420 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.630 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Cirkelpad 20 in Baarle-Nassau zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Cirkelpad 20 in Baarle-Nassau is de afgelopen 12 maanden met +11,4% (+€ 34.021) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cirkelpad 20?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogbraak is € 407.000. De geschatte marktwaarde van Cirkelpad 20 ligt rond € 333.420. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Cirkelpad 20?

Huishoudens in de buurt van Cirkelpad 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).

Woningwaarde Cirkelpad 20

Onderhoudsstaat en woningwaarde