Huiswaardemeter

Woningwaarde Sportlaan 8

5111BX Baarle-Nassau

156 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 3.690Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 575.684
+11,4%
[ € 506.602 – € 644.766 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 559.188[ € 531.229 – € 587.147 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 592.667[ € 562.572 – € 621.789 ]

Wat is mijn huis waard?

Sportlaan 8 in Baarle-Nassau heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 575.684 (€ 3.690 per m²). Dit is een stijging van +11,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.140Sinds september +0,9%
+€ 58.74112 maanden +11,4%
+€ 38.71412 mnd vs. NL +7,5%
Sportlaan 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 575.684 voor Sportlaan 8 in Baarle-Nassau. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sportlaan 8 in Baarle-Nassau heeft in een verwachte verkoopprijs van € 592.667. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 575.684.

Verwachte verkoopprijs Sportlaan 8
€ 592.667[ € 562.572 – € 621.789 ]
Verkoper houdt over€ 584.898−€ 7.769 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 606.670+€ 14.003 kosten koper
Verkoopprijs€ 592.667
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.519
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 584.898

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sportlaan 8 in Baarle-Nassau heeft in een verwachte vraagprijs van € 559.188. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.585 per m².

Verwachte vraagprijs Sportlaan 8
Onder gem. in Baarle-NassauBoven gem.
€ 559.188[ € 531.229 – € 587.147 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.585[ € 3.405 – € 3.764 ]
Gem. vraagprijs in Baarle-Nassau
€ 689.067[ € 350.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sportlaan 8 adviseren wij in een bod van € 592.667, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 559.188 ligt. In de gemeente Baarle-Nassau wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 575.684+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 592.667+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 622.300+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sportlaan 8 zal in bij een vraagprijs van € 559.188 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sportlaan 8 in Baarle-Nassau bedragen € 2.943 per maand bij een woningwaarde van € 575.684. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 776.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.943/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.815
OZB€ 47
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.943
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.013.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sportlaan 8

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte156 m²
Perceeloppervlakte446 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 575.684
Verwachte verkoopprijs€ 592.667
Verwachte vraagprijs€ 559.188
Verwacht overbod+6,0% (Baarle-Nassau)

Locatie

BuurtHoogbraak→
PlaatsBaarle-Nassau→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogbraak besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.020 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (63%)
B (22%)
C (12%)
D (1%)
E (0%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Hoogbraak

Hoogbraak biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,1 km.

37,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,0 km
Overstapstation19,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ruiterpad 12, 5111BZ Baarle-Nassau
Ruiterpad 12
1984 · 151 m²
€ 425.831
Straatbeeld van Dasseburcht 14, 5111DS Baarle-Nassau
Dasseburcht 14
1993 · 115 m²
€ 440.580
Straatbeeld van Nassaulaan 41, 5111XD Baarle-Nassau
Nassaulaan 41
1973 · 159 m²
€ 450.129
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sportlaan 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 575.684 duidelijk in het hogere segment van Hoogbraak. De waardestijging van +11,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Sportlaan 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sportlaan 8 in Baarle-Nassau.

Wat is Sportlaan 8 in Baarle-Nassau waard?
Sportlaan 8 in Baarle-Nassau heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 575.684 (bandbreedte € 506.602 – € 644.766). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoogbraak.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sportlaan 8 in Baarle-Nassau?
De verwachte vraagprijs van Sportlaan 8 in Baarle-Nassau is in oktober 2026 € 559.188 (bandbreedte € 531.229 – € 587.147). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.690.
Hoeveel moet ik overbieden op Sportlaan 8 in Baarle-Nassau?
Voor Sportlaan 8 adviseren wij een bod van € 592.667 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Baarle-Nassau in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sportlaan 8 in Baarle-Nassau?
De geschatte bruto maandlasten van Sportlaan 8 in Baarle-Nassau bedragen € 2.943 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 575.684 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.815 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sportlaan 8 in Baarle-Nassau zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sportlaan 8 in Baarle-Nassau is de afgelopen 12 maanden met +11,4% (+€ 58.741) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sportlaan 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogbraak is € 407.000. De geschatte marktwaarde van Sportlaan 8 ligt rond € 575.684. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sportlaan 8?
Huishoudens in de buurt van Sportlaan 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).