Huiswaardemeter

Woningwaarde Sportlaan 9

5111BX Baarle-Nassau

208 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 3.121Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 649.128
+11,4%
[ € 571.233 – € 727.023 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 634.014[ € 602.313 – € 665.715 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 664.601[ € 631.224 – € 697.669 ]

Wat is mijn huis waard?

Sportlaan 9 in Baarle-Nassau heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 649.128 (€ 3.121 per m²). Dit is een stijging van +11,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.796Sinds september +0,9%
+€ 66.23512 maanden +11,4%
+€ 43.65312 mnd vs. NL +7,5%
Sportlaan 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 649.128 voor Sportlaan 9 in Baarle-Nassau. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sportlaan 9 in Baarle-Nassau heeft in een verwachte verkoopprijs van € 664.601. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 649.128.

Verwachte verkoopprijs Sportlaan 9
€ 664.601[ € 631.224 – € 697.669 ]
Verkoper houdt over€ 656.040−€ 8.561 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 680.043+€ 15.442 kosten koper
Verkoopprijs€ 664.601
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.311
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 656.040

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sportlaan 9 in Baarle-Nassau heeft in een verwachte vraagprijs van € 634.014. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.048 per m².

Verwachte vraagprijs Sportlaan 9
Onder gem. in Baarle-NassauBoven gem.
€ 634.014[ € 602.313 – € 665.715 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.048[ € 2.896 – € 3.201 ]
Gem. vraagprijs in Baarle-Nassau
€ 689.067[ € 350.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sportlaan 9 adviseren wij in een bod van € 664.601, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 634.014 ligt. In de gemeente Baarle-Nassau wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 649.128+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 664.601+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 697.831+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sportlaan 9 zal in bij een vraagprijs van € 634.014 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sportlaan 9 in Baarle-Nassau bedragen € 3.322 per maand bij een woningwaarde van € 649.128. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 849.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.322/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.174
OZB€ 54
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.322
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.142.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sportlaan 9

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte208 m²
Perceeloppervlakte899 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 649.128
Verwachte verkoopprijs€ 664.601
Verwachte vraagprijs€ 634.014
Verwacht overbod+6,0% (Baarle-Nassau)

Locatie

BuurtHoogbraak→
PlaatsBaarle-Nassau→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogbraak besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.020 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (63%)
B (22%)
C (12%)
D (1%)
E (0%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Hoogbraak

Hoogbraak biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,1 km.

37,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,0 km
Overstapstation19,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ruiterpad 12, 5111BZ Baarle-Nassau
Ruiterpad 12
1984 · 151 m²
€ 425.831
Straatbeeld van Dasseburcht 14, 5111DS Baarle-Nassau
Dasseburcht 14
1993 · 115 m²
€ 440.580
Straatbeeld van Bredaseweg 4, 5111GC Baarle-Nassau
Bredaseweg 4
1984 · 298 m²
€ 688.203
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sportlaan 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 649.128 duidelijk in het hogere segment van Hoogbraak. De waardestijging van +11,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Sportlaan 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sportlaan 9 in Baarle-Nassau.

Wat is Sportlaan 9 in Baarle-Nassau waard?
Sportlaan 9 in Baarle-Nassau heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 649.128 (bandbreedte € 571.233 – € 727.023). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoogbraak.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sportlaan 9 in Baarle-Nassau?
De verwachte vraagprijs van Sportlaan 9 in Baarle-Nassau is in oktober 2026 € 634.014 (bandbreedte € 602.313 – € 665.715). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.121.
Hoeveel moet ik overbieden op Sportlaan 9 in Baarle-Nassau?
Voor Sportlaan 9 adviseren wij een bod van € 664.601 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Baarle-Nassau in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sportlaan 9 in Baarle-Nassau?
De geschatte bruto maandlasten van Sportlaan 9 in Baarle-Nassau bedragen € 3.322 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 649.128 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.174 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sportlaan 9 in Baarle-Nassau zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sportlaan 9 in Baarle-Nassau is de afgelopen 12 maanden met +11,4% (+€ 66.235) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sportlaan 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogbraak is € 407.000. De geschatte marktwaarde van Sportlaan 9 ligt rond € 649.128. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sportlaan 9?
Huishoudens in de buurt van Sportlaan 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).