Huiswaardemeter

Woningwaarde Ruiterpad 8

5111BZ Baarle-Nassau

107 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 3.009Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 321.955
+11,4%
[ € 283.320 – € 360.590 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 312.191[ € 296.581 – € 327.801 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 332.024[ € 315.266 – € 348.452 ]

Wat is mijn huis waard?

Ruiterpad 8 in Baarle-Nassau heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 321.955 (€ 3.009 per m²). Dit is een stijging van +11,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.875Sinds september +0,9%
+€ 32.85212 maanden +11,4%
+€ 21.65212 mnd vs. NL +7,5%
Ruiterpad 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 321.955 voor Ruiterpad 8 in Baarle-Nassau. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ruiterpad 8 in Baarle-Nassau heeft in een verwachte verkoopprijs van € 332.024. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 321.955.

Verwachte verkoopprijs Ruiterpad 8
€ 332.024[ € 315.266 – € 348.452 ]
Verkoper houdt over€ 327.122−€ 4.902 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 340.814+€ 8.790 kosten koper
Verkoopprijs€ 332.024
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.652
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 327.122

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ruiterpad 8 in Baarle-Nassau heeft in een verwachte vraagprijs van € 312.191. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.918 per m².

Verwachte vraagprijs Ruiterpad 8
Onder gem. in Baarle-NassauBoven gem.
€ 312.191[ € 296.581 – € 327.801 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.918[ € 2.772 – € 3.064 ]
Gem. vraagprijs in Baarle-Nassau
€ 689.067[ € 350.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ruiterpad 8 adviseren wij in een bod van € 332.024, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 312.191 ligt. In de gemeente Baarle-Nassau wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 321.955+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 332.024+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 348.625+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ruiterpad 8 zal in bij een vraagprijs van € 312.191 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ruiterpad 8 in Baarle-Nassau bedragen € 1.671 per maand bij een woningwaarde van € 321.955. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 522.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.671/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.574
OZB€ 27
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.671
Totaal betaald over 30 jaar€ 566.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ruiterpad 8

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte138 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 321.955
Verwachte verkoopprijs€ 332.024
Verwachte vraagprijs€ 312.191
Verwacht overbod+6,0% (Baarle-Nassau)

Locatie

BuurtHoogbraak→
PlaatsBaarle-Nassau→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogbraak besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.020 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (63%)
B (22%)
C (12%)
D (1%)
E (0%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Hoogbraak

Hoogbraak biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,1 km.

37,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,0 km
Overstapstation19,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dasseburcht 14, 5111DS Baarle-Nassau
Dasseburcht 14
1993 · 115 m²
€ 440.580
Straatbeeld van Ruiterpad 12, 5111BZ Baarle-Nassau
Ruiterpad 12
1984 · 151 m²
€ 425.831
Straatbeeld van Nassaulaan 41, 5111XD Baarle-Nassau
Nassaulaan 41
1973 · 159 m²
€ 450.129
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ruiterpad 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 321.955 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hoogbraak willen wonen. De waardestijging van +11,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Ruiterpad 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ruiterpad 8 in Baarle-Nassau.

Wat is Ruiterpad 8 in Baarle-Nassau waard?
Ruiterpad 8 in Baarle-Nassau heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 321.955 (bandbreedte € 283.320 – € 360.590). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hoogbraak.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ruiterpad 8 in Baarle-Nassau?
De verwachte vraagprijs van Ruiterpad 8 in Baarle-Nassau is in oktober 2026 € 312.191 (bandbreedte € 296.581 – € 327.801). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.009.
Hoeveel moet ik overbieden op Ruiterpad 8 in Baarle-Nassau?
Voor Ruiterpad 8 adviseren wij een bod van € 332.024 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Baarle-Nassau in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ruiterpad 8 in Baarle-Nassau?
De geschatte bruto maandlasten van Ruiterpad 8 in Baarle-Nassau bedragen € 1.671 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 321.955 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.574 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ruiterpad 8 in Baarle-Nassau zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ruiterpad 8 in Baarle-Nassau is de afgelopen 12 maanden met +11,4% (+€ 32.852) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ruiterpad 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogbraak is € 407.000. De geschatte marktwaarde van Ruiterpad 8 ligt rond € 321.955. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ruiterpad 8?
Huishoudens in de buurt van Ruiterpad 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).