Huiswaardemeter

Woningwaarde Desiree Geeraertstraat 8

5111CH Baarle-Nassau

175 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 1.880Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 328.955
+11,4%
[ € 289.480 – € 368.430 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 318.619[ € 302.688 – € 334.550 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 339.625[ € 322.363 – € 356.296 ]

Wat is mijn huis waard?

Desiree Geeraertstraat 8 in Baarle-Nassau heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 328.955 (€ 1.880 per m²). Dit is een stijging van +11,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.937Sinds september +0,9%
+€ 33.56612 maanden +11,4%
+€ 22.12212 mnd vs. NL +7,5%
Desiree Geeraertstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 328.955 voor Desiree Geeraertstraat 8 in Baarle-Nassau. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Desiree Geeraertstraat 8 in Baarle-Nassau heeft in een verwachte verkoopprijs van € 339.625. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 328.955.

Verwachte verkoopprijs Desiree Geeraertstraat 8
€ 339.625[ € 322.363 – € 356.296 ]
Verkoper houdt over€ 334.639−€ 4.986 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 348.568+€ 8.943 kosten koper
Verkoopprijs€ 339.625
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.736
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 334.639

Wat is de verwachte vraagprijs?

Desiree Geeraertstraat 8 in Baarle-Nassau heeft in een verwachte vraagprijs van € 318.619. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.821 per m².

Verwachte vraagprijs Desiree Geeraertstraat 8
Onder gem. in Baarle-NassauBoven gem.
€ 318.619[ € 302.688 – € 334.550 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.821[ € 1.730 – € 1.912 ]
Gem. vraagprijs in Baarle-Nassau
€ 689.067[ € 350.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Desiree Geeraertstraat 8 adviseren wij in een bod van € 339.625, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 318.619 ligt. In de gemeente Baarle-Nassau wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 328.955+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 339.625+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 356.606+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Desiree Geeraertstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 318.619 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Desiree Geeraertstraat 8 in Baarle-Nassau bedragen € 1.722 per maand bij een woningwaarde van € 328.955. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 529.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.722/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.609
OZB€ 27
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.722
Totaal betaald over 30 jaar€ 579.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Desiree Geeraertstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte175 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 328.955
Verwachte verkoopprijs€ 339.625
Verwachte vraagprijs€ 318.619
Verwacht overbod+6,0% (Baarle-Nassau)

Locatie

BuurtCentrumgebied Baarle-Nassau→
PlaatsBaarle-Nassau→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrumgebied Baarle-Nassau besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (63%)
B (5%)
C (15%)
D (7%)
E (5%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Centrumgebied Baarle-Nassau

Centrumgebied Baarle-Nassau biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,5 km.

21,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,3 km
Overstapstation19,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Loveren 12, 5111TB Baarle-Nassau
Loveren 12
1930 · 162 m²
€ 359.459
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 328.955 zit Desiree Geeraertstraat 8 in het middensegment van Centrumgebied Baarle-Nassau — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Desiree Geeraertstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Desiree Geeraertstraat 8 in Baarle-Nassau.

Wat is Desiree Geeraertstraat 8 in Baarle-Nassau waard?
Desiree Geeraertstraat 8 in Baarle-Nassau heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 328.955 (bandbreedte € 289.480 – € 368.430). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrumgebied Baarle-Nassau.
Wat is de verwachte vraagprijs van Desiree Geeraertstraat 8 in Baarle-Nassau?
De verwachte vraagprijs van Desiree Geeraertstraat 8 in Baarle-Nassau is in oktober 2026 € 318.619 (bandbreedte € 302.688 – € 334.550). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.880.
Hoeveel moet ik overbieden op Desiree Geeraertstraat 8 in Baarle-Nassau?
Voor Desiree Geeraertstraat 8 adviseren wij een bod van € 339.625 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Baarle-Nassau in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Desiree Geeraertstraat 8 in Baarle-Nassau?
De geschatte bruto maandlasten van Desiree Geeraertstraat 8 in Baarle-Nassau bedragen € 1.722 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 328.955 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.609 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Desiree Geeraertstraat 8 in Baarle-Nassau zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Desiree Geeraertstraat 8 in Baarle-Nassau is de afgelopen 12 maanden met +11,4% (+€ 33.566) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Desiree Geeraertstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrumgebied Baarle-Nassau is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Desiree Geeraertstraat 8 ligt rond € 328.955. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Desiree Geeraertstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Desiree Geeraertstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).