Huiswaardemeter

Woningwaarde Pastoor de Katerstraat 11

5111CM Baarle-Nassau

114 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 2.482Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 282.944
+11,4%
[ € 248.991 – € 316.897 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 274.237[ € 260.525 – € 287.949 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 291.927[ € 277.199 – € 306.378 ]

Wat is mijn huis waard?

Pastoor de Katerstraat 11 in Baarle-Nassau heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 282.944 (€ 2.482 per m²). Dit is een stijging van +11,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.526Sinds september +0,9%
+€ 28.87112 maanden +11,4%
+€ 19.02812 mnd vs. NL +7,5%
Pastoor de Katerstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 282.944 voor Pastoor de Katerstraat 11 in Baarle-Nassau. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pastoor de Katerstraat 11 in Baarle-Nassau heeft in een verwachte verkoopprijs van € 291.927. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 282.944.

Verwachte verkoopprijs Pastoor de Katerstraat 11
€ 291.927[ € 277.199 – € 306.378 ]
Verkoper houdt over€ 287.466−€ 4.461 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 299.916+€ 7.989 kosten koper
Verkoopprijs€ 291.927
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.211
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 287.466

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pastoor de Katerstraat 11 in Baarle-Nassau heeft in een verwachte vraagprijs van € 274.237. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.406 per m².

Verwachte vraagprijs Pastoor de Katerstraat 11
Onder gem. in Baarle-NassauBoven gem.
€ 274.237[ € 260.525 – € 287.949 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.406[ € 2.285 – € 2.526 ]
Gem. vraagprijs in Baarle-Nassau
€ 689.067[ € 350.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pastoor de Katerstraat 11 adviseren wij in een bod van € 291.927, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 274.237 ligt. In de gemeente Baarle-Nassau wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 282.944+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 291.927+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 306.523+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pastoor de Katerstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 274.237 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pastoor de Katerstraat 11 in Baarle-Nassau bedragen € 1.478 per maand bij een woningwaarde van € 282.944. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 483.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.478/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.384
OZB€ 23
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.478
Totaal betaald over 30 jaar€ 498.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pastoor de Katerstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte450 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 282.944
Verwachte verkoopprijs€ 291.927
Verwachte vraagprijs€ 274.237
Verwacht overbod+6,0% (Baarle-Nassau)

Locatie

BuurtBuitengebied Baarle-Nassau→
PlaatsBaarle-Nassau→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Baarle-Nassau besteden gemiddeld € 276 aan energiekosten per maand.

€ 153/mndAardgas(1.340 m³/jr)
€ 136/mndElektriciteit(4.080 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (18%)
B (10%)
C (26%)
D (16%)
E (10%)
F (9%)
G (11%)

Wonen in Buitengebied Baarle-Nassau

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Baarle-Nassau op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,0 km en een huisarts op 3,4 km.

30,4%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,7 km
Overstapstation20,4 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,4 km
Supermarkt3,0 km
Basisschool3,4 km
Kinderdagverblijf3,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Desiree Geeraertstraat 10b, 5111CH Baarle-Nassau
Desiree Geeraertstraat 10b
1931 · 81 m²
€ 292.372
Straatbeeld van Loveren 12, 5111TB Baarle-Nassau
Loveren 12
1930 · 162 m²
€ 359.459
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 282.944 is Pastoor de Katerstraat 11 een van de meer betaalbare woningen in Buitengebied Baarle-Nassau. De waardestijging van +11,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Pastoor de Katerstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pastoor de Katerstraat 11 in Baarle-Nassau.

Wat is Pastoor de Katerstraat 11 in Baarle-Nassau waard?
Pastoor de Katerstraat 11 in Baarle-Nassau heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 282.944 (bandbreedte € 248.991 – € 316.897). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Baarle-Nassau.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pastoor de Katerstraat 11 in Baarle-Nassau?
De verwachte vraagprijs van Pastoor de Katerstraat 11 in Baarle-Nassau is in oktober 2026 € 274.237 (bandbreedte € 260.525 – € 287.949). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.482.
Hoeveel moet ik overbieden op Pastoor de Katerstraat 11 in Baarle-Nassau?
Voor Pastoor de Katerstraat 11 adviseren wij een bod van € 291.927 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Baarle-Nassau in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pastoor de Katerstraat 11 in Baarle-Nassau?
De geschatte bruto maandlasten van Pastoor de Katerstraat 11 in Baarle-Nassau bedragen € 1.478 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 282.944 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.384 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pastoor de Katerstraat 11 in Baarle-Nassau zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pastoor de Katerstraat 11 in Baarle-Nassau is de afgelopen 12 maanden met +11,4% (+€ 28.871) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pastoor de Katerstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Baarle-Nassau is € 498.000. De geschatte marktwaarde van Pastoor de Katerstraat 11 ligt rond € 282.944. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pastoor de Katerstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Pastoor de Katerstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 276 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).