Huiswaardemeter

Woningwaarde Eksterlaan 24

5111DE Baarle-Nassau

164 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 3.228Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 529.352
+11,4%
[ € 465.830 – € 592.874 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 514.458[ € 488.735 – € 540.181 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 544.677[ € 517.082 – € 571.511 ]

Wat is mijn huis waard?

Eksterlaan 24 in Baarle-Nassau heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 529.352 (€ 3.228 per m²). Dit is een stijging van +11,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.726Sinds september +0,9%
+€ 54.01412 maanden +11,4%
+€ 35.59912 mnd vs. NL +7,5%
Eksterlaan 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 529.352 voor Eksterlaan 24 in Baarle-Nassau. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eksterlaan 24 in Baarle-Nassau heeft in een verwachte verkoopprijs van € 544.677. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 529.352.

Verwachte verkoopprijs Eksterlaan 24
€ 544.677[ € 517.082 – € 571.511 ]
Verkoper houdt over€ 537.436−€ 7.241 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 557.721+€ 13.044 kosten koper
Verkoopprijs€ 544.677
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.991
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 537.436

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eksterlaan 24 in Baarle-Nassau heeft in een verwachte vraagprijs van € 514.458. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.137 per m².

Verwachte vraagprijs Eksterlaan 24
Onder gem. in Baarle-NassauBoven gem.
€ 514.458[ € 488.735 – € 540.181 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.137[ € 2.980 – € 3.294 ]
Gem. vraagprijs in Baarle-Nassau
€ 689.067[ € 350.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eksterlaan 24 adviseren wij in een bod van € 544.677, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 514.458 ligt. In de gemeente Baarle-Nassau wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 529.352+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 544.677+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 571.911+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eksterlaan 24 zal in bij een vraagprijs van € 514.458 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eksterlaan 24 in Baarle-Nassau bedragen € 2.716 per maand bij een woningwaarde van € 529.352. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 729.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.716/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.589
OZB€ 44
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.716
Totaal betaald over 30 jaar€ 932.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eksterlaan 24

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte164 m²
Perceeloppervlakte249 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 529.352
Verwachte verkoopprijs€ 544.677
Verwachte vraagprijs€ 514.458
Verwacht overbod+6,0% (Baarle-Nassau)

Locatie

BuurtHoogbraak→
PlaatsBaarle-Nassau→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogbraak besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.020 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (63%)
B (22%)
C (12%)
D (1%)
E (0%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Hoogbraak

Hoogbraak biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,1 km.

37,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,0 km
Overstapstation19,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ruiterpad 12, 5111BZ Baarle-Nassau
Ruiterpad 12
1984 · 151 m²
€ 425.831
Straatbeeld van Dasseburcht 14, 5111DS Baarle-Nassau
Dasseburcht 14
1993 · 115 m²
€ 440.580
Straatbeeld van Nassaulaan 41, 5111XD Baarle-Nassau
Nassaulaan 41
1973 · 159 m²
€ 450.129
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Eksterlaan 24 valt met een geschatte woningwaarde van € 529.352 duidelijk in het hogere segment van Hoogbraak. De waardestijging van +11,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Eksterlaan 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eksterlaan 24 in Baarle-Nassau.

Wat is Eksterlaan 24 in Baarle-Nassau waard?
Eksterlaan 24 in Baarle-Nassau heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 529.352 (bandbreedte € 465.830 – € 592.874). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoogbraak.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eksterlaan 24 in Baarle-Nassau?
De verwachte vraagprijs van Eksterlaan 24 in Baarle-Nassau is in oktober 2026 € 514.458 (bandbreedte € 488.735 – € 540.181). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.228.
Hoeveel moet ik overbieden op Eksterlaan 24 in Baarle-Nassau?
Voor Eksterlaan 24 adviseren wij een bod van € 544.677 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Baarle-Nassau in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eksterlaan 24 in Baarle-Nassau?
De geschatte bruto maandlasten van Eksterlaan 24 in Baarle-Nassau bedragen € 2.716 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 529.352 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.589 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eksterlaan 24 in Baarle-Nassau zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eksterlaan 24 in Baarle-Nassau is de afgelopen 12 maanden met +11,4% (+€ 54.014) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eksterlaan 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogbraak is € 407.000. De geschatte marktwaarde van Eksterlaan 24 ligt rond € 529.352. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eksterlaan 24?
Huishoudens in de buurt van Eksterlaan 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).