Huiswaardemeter

Woningwaarde Dasseburcht 22

5111DS Baarle-Nassau

115 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 4.110Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 472.656
+11,4%
[ € 415.937 – € 529.375 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 459.112[ € 436.156 – € 482.068 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 486.599[ € 461.889 – € 510.510 ]

Wat is mijn huis waard?

Dasseburcht 22 in Baarle-Nassau heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 472.656 (€ 4.110 per m²). Dit is een stijging van +11,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.220Sinds september +0,9%
+€ 48.22912 maanden +11,4%
+€ 31.78612 mnd vs. NL +7,5%
Dasseburcht 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 472.656 voor Dasseburcht 22 in Baarle-Nassau. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dasseburcht 22 in Baarle-Nassau heeft in een verwachte verkoopprijs van € 486.599. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 472.656.

Verwachte verkoopprijs Dasseburcht 22
€ 486.599[ € 461.889 – € 510.510 ]
Verkoper houdt over€ 479.996−€ 6.603 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 498.481+€ 11.882 kosten koper
Verkoopprijs€ 486.599
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.353
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 479.996

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dasseburcht 22 in Baarle-Nassau heeft in een verwachte vraagprijs van € 459.112. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.992 per m².

Verwachte vraagprijs Dasseburcht 22
Onder gem. in Baarle-NassauBoven gem.
€ 459.112[ € 436.156 – € 482.068 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.992[ € 3.793 – € 4.192 ]
Gem. vraagprijs in Baarle-Nassau
€ 689.067[ € 350.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dasseburcht 22 adviseren wij in een bod van € 486.599, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 459.112 ligt. In de gemeente Baarle-Nassau wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 472.656+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 486.599+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 510.929+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dasseburcht 22 zal in bij een vraagprijs van € 459.112 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dasseburcht 22 in Baarle-Nassau bedragen € 2.421 per maand bij een woningwaarde van € 472.656. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 673.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.421/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.311
OZB€ 39
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.421
Totaal betaald over 30 jaar€ 831.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dasseburcht 22

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte286 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 472.656
Verwachte verkoopprijs€ 486.599
Verwachte vraagprijs€ 459.112
Verwacht overbod+6,0% (Baarle-Nassau)

Locatie

BuurtHoogbraak→
PlaatsBaarle-Nassau→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogbraak besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.020 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (63%)
B (22%)
C (12%)
D (1%)
E (0%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Hoogbraak

Hoogbraak biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,1 km.

37,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,0 km
Overstapstation19,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dasseburcht 14, 5111DS Baarle-Nassau
Dasseburcht 14
1993 · 115 m²
€ 440.580
Straatbeeld van Ruiterpad 12, 5111BZ Baarle-Nassau
Ruiterpad 12
1984 · 151 m²
€ 425.831
Straatbeeld van Nassaulaan 41, 5111XD Baarle-Nassau
Nassaulaan 41
1973 · 159 m²
€ 450.129
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dasseburcht 22 valt met een geschatte woningwaarde van € 472.656 duidelijk in het hogere segment van Hoogbraak. De waardestijging van +11,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Dasseburcht 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dasseburcht 22 in Baarle-Nassau.

Wat is Dasseburcht 22 in Baarle-Nassau waard?
Dasseburcht 22 in Baarle-Nassau heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 472.656 (bandbreedte € 415.937 – € 529.375). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoogbraak.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dasseburcht 22 in Baarle-Nassau?
De verwachte vraagprijs van Dasseburcht 22 in Baarle-Nassau is in oktober 2026 € 459.112 (bandbreedte € 436.156 – € 482.068). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.110.
Hoeveel moet ik overbieden op Dasseburcht 22 in Baarle-Nassau?
Voor Dasseburcht 22 adviseren wij een bod van € 486.599 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Baarle-Nassau in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dasseburcht 22 in Baarle-Nassau?
De geschatte bruto maandlasten van Dasseburcht 22 in Baarle-Nassau bedragen € 2.421 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 472.656 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.311 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dasseburcht 22 in Baarle-Nassau zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dasseburcht 22 in Baarle-Nassau is de afgelopen 12 maanden met +11,4% (+€ 48.229) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dasseburcht 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogbraak is € 407.000. De geschatte marktwaarde van Dasseburcht 22 ligt rond € 472.656. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dasseburcht 22?
Huishoudens in de buurt van Dasseburcht 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).