Huiswaardemeter

Woningwaarde Eekhoornpad 14

5111DZ Baarle-Nassau

182 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.651Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 664.498
+11,4%
[ € 584.758 – € 744.238 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 648.956[ € 616.508 – € 681.404 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 680.413[ € 646.100 – € 714.111 ]

Wat is mijn huis waard?

Eekhoornpad 14 in Baarle-Nassau heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 664.498 (€ 3.651 per m²). Dit is een stijging van +11,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.933Sinds september +0,9%
+€ 67.80412 maanden +11,4%
+€ 44.68712 mnd vs. NL +7,5%
Eekhoornpad 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 664.498 voor Eekhoornpad 14 in Baarle-Nassau. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eekhoornpad 14 in Baarle-Nassau heeft in een verwachte verkoopprijs van € 680.413. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 664.498.

Verwachte verkoopprijs Eekhoornpad 14
€ 680.413[ € 646.100 – € 714.111 ]
Verkoper houdt over€ 671.678−€ 8.735 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 696.171+€ 15.758 kosten koper
Verkoopprijs€ 680.413
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.485
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 671.678

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eekhoornpad 14 in Baarle-Nassau heeft in een verwachte vraagprijs van € 648.956. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.566 per m².

Verwachte vraagprijs Eekhoornpad 14
Onder gem. in Baarle-NassauBoven gem.
€ 648.956[ € 616.508 – € 681.404 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.566[ € 3.387 – € 3.744 ]
Gem. vraagprijs in Baarle-Nassau
€ 689.067[ € 350.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eekhoornpad 14 adviseren wij in een bod van € 680.413, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 648.956 ligt. In de gemeente Baarle-Nassau wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 664.498+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 680.413+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 714.434+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eekhoornpad 14 zal in bij een vraagprijs van € 648.956 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eekhoornpad 14 in Baarle-Nassau bedragen € 3.392 per maand bij een woningwaarde van € 664.498. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 864.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.392/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.250
OZB€ 55
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.392
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.170.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eekhoornpad 14

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte182 m²
Perceeloppervlakte729 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 664.498
Verwachte verkoopprijs€ 680.413
Verwachte vraagprijs€ 648.956
Verwacht overbod+6,0% (Baarle-Nassau)

Locatie

BuurtHoogbraak→
PlaatsBaarle-Nassau→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogbraak besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.020 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (63%)
B (22%)
C (12%)
D (1%)
E (0%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Hoogbraak

Hoogbraak biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,1 km.

37,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,0 km
Overstapstation19,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ruiterpad 12, 5111BZ Baarle-Nassau
Ruiterpad 12
1984 · 151 m²
€ 425.831
Straatbeeld van Dasseburcht 14, 5111DS Baarle-Nassau
Dasseburcht 14
1993 · 115 m²
€ 440.580
Straatbeeld van Bredaseweg 4, 5111GC Baarle-Nassau
Bredaseweg 4
1984 · 298 m²
€ 688.203
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Eekhoornpad 14 valt met een geschatte woningwaarde van € 664.498 duidelijk in het hogere segment van Hoogbraak. De waardestijging van +11,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Eekhoornpad 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eekhoornpad 14 in Baarle-Nassau.

Wat is Eekhoornpad 14 in Baarle-Nassau waard?
Eekhoornpad 14 in Baarle-Nassau heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 664.498 (bandbreedte € 584.758 – € 744.238). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoogbraak.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eekhoornpad 14 in Baarle-Nassau?
De verwachte vraagprijs van Eekhoornpad 14 in Baarle-Nassau is in oktober 2026 € 648.956 (bandbreedte € 616.508 – € 681.404). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.651.
Hoeveel moet ik overbieden op Eekhoornpad 14 in Baarle-Nassau?
Voor Eekhoornpad 14 adviseren wij een bod van € 680.413 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Baarle-Nassau in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eekhoornpad 14 in Baarle-Nassau?
De geschatte bruto maandlasten van Eekhoornpad 14 in Baarle-Nassau bedragen € 3.392 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 664.498 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.250 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eekhoornpad 14 in Baarle-Nassau zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eekhoornpad 14 in Baarle-Nassau is de afgelopen 12 maanden met +11,4% (+€ 67.804) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eekhoornpad 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogbraak is € 407.000. De geschatte marktwaarde van Eekhoornpad 14 ligt rond € 664.498. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eekhoornpad 14?
Huishoudens in de buurt van Eekhoornpad 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).