Woningwaarde Eikelenbosch 4

5111EL Baarle-Nassau

161 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1975Bouwjaar

€ 2.334Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 375.819

+11,4%

[ € 330.721 – € 420.917 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 364.276[ € 346.062 – € 382.490 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 387.728[ € 367.864 – € 406.587 ]

Wat is mijn huis waard?

Eikelenbosch 4 in Baarle-Nassau heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 375.819 (€ 2.334 per m²). Dit is een stijging van +11,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.356Sinds september +0,9%+0,9%

+€ 38.34812 maanden +11,4%+11,4%

+€ 25.27412 mnd vs. NL +7,5%+7,5%

Eikelenbosch 4

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 375.819 voor Eikelenbosch 4 in Baarle-Nassau. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eikelenbosch 4 in Baarle-Nassau heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 387.728. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 375.819.

Verwachte verkoopprijs Eikelenbosch 4

€ 387.728[ € 367.864 – € 406.587 ]

Verkoper houdt over€ 382.213−€ 5.515 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 397.633+€ 9.905 kosten koper

Verkoopprijs€ 387.728

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.265

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 382.213

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eikelenbosch 4 in Baarle-Nassau heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 364.276. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.263 per m².

Verwachte vraagprijs Eikelenbosch 4

Onder gem. in Baarle-NassauBoven gem.

€ 364.276[ € 346.062 – € 382.490 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.263[ € 2.149 – € 2.376 ]

Gem. vraagprijs in Baarle-Nassau

€ 689.067[ € 350.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eikelenbosch 4 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 387.728, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 364.276 ligt. In de gemeente Baarle-Nassau wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 375.819+3,2% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 387.728+6,4% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 407.114+11,8% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eikelenbosch 4 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 364.276 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

31 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

22–47 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eikelenbosch 4 in Baarle-Nassau bedragen € 1.951 per maand bij een woningwaarde van € 375.819. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 576.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.951/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.838

OZB€ 31

Afvalheffing€ 24

Opstalverzekering€ 38

Rioolheffing€ 20

Totaal per maand€ 1.951

Totaal betaald over 30 jaar€ 661.680

Hypotheeklast over de looptijd

Over Eikelenbosch 4

Woninggegevens

Bouwjaar1975

Woonoppervlakte161 m²

Perceeloppervlakte1.970 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 375.819

Verwachte verkoopprijs€ 387.728

Verwachte vraagprijs€ 364.276

Verwacht overbod+6,0% (Baarle-Nassau)

Locatie

BuurtBuitengebied Baarle-Nassau→

PlaatsBaarle-Nassau→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Baarle-Nassau besteden gemiddeld € 276 aan energiekosten per maand.

€ 153/mndAardgas (1.340 m³/jr)Aardgas(1.340 m³/jr)

€ 136/mndElektriciteit (4.080 kWh/jr)Elektriciteit(4.080 kWh/jr)

−€ 13/mndTeruglevering (1.890 kWh/jr)Teruglevering(1.890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (18%)

B (10%)

C (26%)

D (16%)

E (10%)

F (9%)

G (11%)

Wonen in Buitengebied Baarle-Nassau

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Baarle-Nassau op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,0 km en een huisarts op 3,4 km.

30,4%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,7 km

Overstapstation20,4 km

Oprit snelweg1,6 km

Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,4 km

Supermarkt3,0 km

Basisschool3,4 km

Kinderdagverblijf3,3 km

Vergelijkbare woningen

Cor van der Bokstraat 11

Cor van der Bokstraat 11

1963 · 145 m²

€ 334.509

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 375.819 is Eikelenbosch 4 een van de meer betaalbare woningen in Buitengebied Baarle-Nassau. De waardestijging van +11,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Eikelenbosch 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eikelenbosch 4 in Baarle-Nassau.

Wat is Eikelenbosch 4 in Baarle-Nassau waard?

Eikelenbosch 4 in Baarle-Nassau heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 375.819 (bandbreedte € 330.721 – € 420.917). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Baarle-Nassau.

Wat is de verwachte vraagprijs van Eikelenbosch 4 in Baarle-Nassau?

De verwachte vraagprijs van Eikelenbosch 4 in Baarle-Nassau is in oktober 2026 € 364.276 (bandbreedte € 346.062 – € 382.490). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.334.

Hoeveel moet ik overbieden op Eikelenbosch 4 in Baarle-Nassau?

Voor Eikelenbosch 4 adviseren wij een bod van € 387.728 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Baarle-Nassau in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Eikelenbosch 4 in Baarle-Nassau?

De geschatte bruto maandlasten van Eikelenbosch 4 in Baarle-Nassau bedragen € 1.951 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 375.819 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.838 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Eikelenbosch 4 in Baarle-Nassau zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Eikelenbosch 4 in Baarle-Nassau is de afgelopen 12 maanden met +11,4% (+€ 38.348) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eikelenbosch 4?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Baarle-Nassau is € 498.000. De geschatte marktwaarde van Eikelenbosch 4 ligt rond € 375.819. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Eikelenbosch 4?

Huishoudens in de buurt van Eikelenbosch 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 276 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).