Huiswaardemeter
Straatbeeld van Cor van der Bokstraat 11, 5111VC Baarle-Nassau

Woningwaarde Cor van der Bokstraat 11

5111VC Baarle-Nassau

145 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 2.307Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 334.509
+10,6%
[ € 294.368 – € 374.650 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 324.152[ € 307.944 – € 340.360 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 345.197[ € 327.652 – € 362.143 ]

Wat is mijn huis waard?

Cor van der Bokstraat 11 in Baarle-Nassau heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 334.509 (€ 2.307 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.987Sinds juli +0,9%
+€ 32.15512 maanden +10,6%
+€ 21.47612 mnd vs. NL +7,1%
Cor van der Bokstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 334.509 voor Cor van der Bokstraat 11 in Baarle-Nassau. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cor van der Bokstraat 11 in Baarle-Nassau heeft in een verwachte verkoopprijs van € 345.197. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 334.509.

Verwachte verkoopprijs Cor van der Bokstraat 11
€ 345.197[ € 327.652 – € 362.143 ]
Verkoper houdt over€ 340.150−€ 5.047 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 354.251+€ 9.054 kosten koper
Verkoopprijs€ 345.197
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.797
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 340.150

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cor van der Bokstraat 11 in Baarle-Nassau heeft in een verwachte vraagprijs van € 324.152. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.236 per m².

Verwachte vraagprijs Cor van der Bokstraat 11
Onder gem. in Baarle-NassauBoven gem.
€ 324.152[ € 307.944 – € 340.360 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.236[ € 2.124 – € 2.347 ]
Gem. vraagprijs in Baarle-Nassau
€ 721.042[ € 265.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cor van der Bokstraat 11 adviseren wij in een bod van € 345.197, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 324.152 ligt. In de gemeente Baarle-Nassau wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 334.509+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 345.197+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 362.457+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cor van der Bokstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 324.152 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cor van der Bokstraat 11 in Baarle-Nassau bedragen € 1.743 per maand bij een woningwaarde van € 334.509. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 535.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.743/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.636
OZB€ 28
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.743
Totaal betaald over 30 jaar€ 588.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cor van der Bokstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte217 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 334.509
Verwachte verkoopprijs€ 345.197
Verwachte vraagprijs€ 324.152
Verwacht overbod+6,0% (Baarle-Nassau)

Locatie

BuurtCentrumgebied Baarle-Nassau→
PlaatsBaarle-Nassau→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrumgebied Baarle-Nassau besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (63%)
B (5%)
C (15%)
D (7%)
E (5%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Centrumgebied Baarle-Nassau

Centrumgebied Baarle-Nassau biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,5 km.

21,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,3 km
Overstapstation19,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nassaulaan 41, 5111XD Baarle-Nassau
Nassaulaan 41
1973 · 159 m²
€ 450.129
Straatbeeld van Loveren 14, 5111TB Baarle-Nassau
Loveren 14
1950 · 156 m²
€ 556.985
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 334.509 ligt Cor van der Bokstraat 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in Centrumgebied Baarle-Nassau. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Cor van der Bokstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cor van der Bokstraat 11 in Baarle-Nassau.

Wat is Cor van der Bokstraat 11 in Baarle-Nassau waard?
Cor van der Bokstraat 11 in Baarle-Nassau heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 334.509 (bandbreedte € 294.368 – € 374.650). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrumgebied Baarle-Nassau.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cor van der Bokstraat 11 in Baarle-Nassau?
De verwachte vraagprijs van Cor van der Bokstraat 11 in Baarle-Nassau is in augustus 2026 € 324.152 (bandbreedte € 307.944 – € 340.360). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.307.
Hoeveel moet ik overbieden op Cor van der Bokstraat 11 in Baarle-Nassau?
Voor Cor van der Bokstraat 11 adviseren wij een bod van € 345.197 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Baarle-Nassau in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cor van der Bokstraat 11 in Baarle-Nassau?
De geschatte bruto maandlasten van Cor van der Bokstraat 11 in Baarle-Nassau bedragen € 1.743 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 334.509 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.636 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cor van der Bokstraat 11 in Baarle-Nassau zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cor van der Bokstraat 11 in Baarle-Nassau is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 32.155) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cor van der Bokstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrumgebied Baarle-Nassau is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Cor van der Bokstraat 11 ligt rond € 334.509. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cor van der Bokstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Cor van der Bokstraat 11 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).