Huiswaardemeter
Straatbeeld van Burgemeester de Grauwstraat 24, 5111VB Baarle-Nassau

Woningwaarde Burgemeester de Grauwstraat 24

5111VB Baarle-Nassau

Te koop
151 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 2.686Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 405.556
+11,0%
[ € 356.889 – € 454.223 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 417.369[ € 397.765 – € 439.635 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester de Grauwstraat 24 in Baarle-Nassau heeft in september 2026 een actuele marktwaarde van € 405.556 (€ 2.686 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.621Sinds augustus +0,9%
+€ 40.17912 maanden +11,0%
+€ 26.65012 mnd vs. NL +7,3%
Burgemeester de Grauwstraat 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 405.556 voor Burgemeester de Grauwstraat 24 in Baarle-Nassau. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester de Grauwstraat 24 in Baarle-Nassau heeft in een verwachte verkoopprijs van € 417.369. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 405.556.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester de Grauwstraat 24
€ 417.369[ € 397.765 – € 439.635 ]
Verkoper houdt over€ 411.528−€ 5.841 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 427.866+€ 10.497 kosten koper
Verkoopprijs€ 417.369
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.591
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 411.528

Wat is de vraagprijs?

Burgemeester de Grauwstraat 24 in Baarle-Nassau staat in te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.616 per m².

Vraagprijs Burgemeester de Grauwstraat 24
Onder gem. in Baarle-NassauBoven gem.
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.616[ € 2.485 – € 2.747 ]
Gem. vraagprijs in Baarle-Nassau
€ 689.067[ € 350.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester de Grauwstraat 24 adviseren wij in een bod van € 417.369, dat 5,7% boven de vraagprijs van € 395.000 ligt. In de gemeente Baarle-Nassau wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 405.556+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 417.369+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 438.237+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester de Grauwstraat 24 zal in bij een vraagprijs van € 395.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester de Grauwstraat 24 in Baarle-Nassau bedragen € 2.096 per maand bij een woningwaarde van € 405.556. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 606.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.096/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.983
OZB€ 33
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.096
Totaal betaald over 30 jaar€ 713.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester de Grauwstraat 24

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte151 m²
Perceeloppervlakte187 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 405.556
Verwachte verkoopprijs€ 417.369
Vraagprijs€ 395.000
Verwacht overbod+6,0% (Baarle-Nassau)

Locatie

BuurtCentrumgebied Baarle-Nassau→
PlaatsBaarle-Nassau→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrumgebied Baarle-Nassau besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (63%)
B (5%)
C (15%)
D (7%)
E (5%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Centrumgebied Baarle-Nassau

Centrumgebied Baarle-Nassau biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,5 km.

21,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,3 km
Overstapstation19,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cor van der Bokstraat 11, 5111VC Baarle-Nassau
Cor van der Bokstraat 11
1963 · 145 m²
€ 334.509
Straatbeeld van Loveren 14, 5111TB Baarle-Nassau
Loveren 14
1950 · 156 m²
€ 556.985
Straatbeeld van Nassaulaan 41, 5111XD Baarle-Nassau
Nassaulaan 41
1973 · 159 m²
€ 450.129
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Burgemeester de Grauwstraat 24 valt met een geschatte woningwaarde van € 405.556 duidelijk in het hogere segment van Centrumgebied Baarle-Nassau. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,7%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Burgemeester de Grauwstraat 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester de Grauwstraat 24 in Baarle-Nassau.

Wat is Burgemeester de Grauwstraat 24 in Baarle-Nassau waard?
Burgemeester de Grauwstraat 24 in Baarle-Nassau heeft in september 2026 een geschatte woningwaarde van € 405.556 (bandbreedte € 356.889 – € 454.223). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrumgebied Baarle-Nassau.
Wat is de vraagprijs van Burgemeester de Grauwstraat 24 in Baarle-Nassau?
Burgemeester de Grauwstraat 24 in Baarle-Nassau staat in september 2026 te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.686.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester de Grauwstraat 24 in Baarle-Nassau?
Voor Burgemeester de Grauwstraat 24 adviseren wij een bod van € 417.369 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Baarle-Nassau in september 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester de Grauwstraat 24 in Baarle-Nassau?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester de Grauwstraat 24 in Baarle-Nassau bedragen € 2.096 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 405.556 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.983 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester de Grauwstraat 24 in Baarle-Nassau zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester de Grauwstraat 24 in Baarle-Nassau is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 40.179) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,7%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester de Grauwstraat 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrumgebied Baarle-Nassau is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester de Grauwstraat 24 ligt rond € 405.556. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester de Grauwstraat 24?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester de Grauwstraat 24 besteden in september 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).