Woningwaarde Schaluinen 4

5111HB Baarle-Nassau

Te koop

221 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1935Bouwjaar

€ 3.931Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 868.755

+10,4%

[ € 764.504 – € 973.006 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 850.000[ € 807.500 – € 892.500 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 889.116[ € 842.222 – € 930.877 ]

Wat is mijn huis waard?

Schaluinen 4 in Baarle-Nassau heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 868.755 (€ 3.931 per m²). Dit is een stijging van +10,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.757Sinds mei +0,9%+0,9%

+€ 81.66012 maanden +10,4%+10,4%

+€ 48.28212 mnd vs. NL +6,1%+6,1%

Schaluinen 4

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 868.755 voor Schaluinen 4 in Baarle-Nassau. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schaluinen 4 in Baarle-Nassau heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 889.116. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 868.755.

Verwachte verkoopprijs Schaluinen 4

€ 889.116[ € 842.222 – € 930.877 ]

Verkoper houdt over€ 878.086−€ 11.030 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 909.048+€ 19.932 kosten koper

Verkoopprijs€ 889.116

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.780

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 878.086

Wat is de vraagprijs?

Schaluinen 4 in Baarle-Nassau staat in juni 2026 te koop voor € 850.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.846 per m².

Vraagprijs Schaluinen 4

Onder gem. in buurt Buitengebied Baarle-NassauBoven gem.

€ 850.000[ € 807.500 – € 892.500 ]

Vraagprijs per m²

€ 3.846[ € 3.654 – € 4.038 ]

Gem. vraagprijs in buurt Buitengebied Baarle-Nassau

€ 870.300[ € 750.000 – € 1.059.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schaluinen 4 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 889.116, dat 4,6% boven de vraagprijs van € 850.000 ligt. In de gemeente Baarle-Nassau wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 868.755+2,2% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 889.116+4,6% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 933.572+9,8% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schaluinen 4 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 850.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

27–57 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schaluinen 4 in Baarle-Nassau bedragen € 4.322 per maand bij een woningwaarde van € 868.755. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 434.000€ 1.303.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.322/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.248

OZB€ 20

Afvalheffing€ 21

Opstalverzekering€ 12

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 4.322

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.529.280

Hypotheeklast over de looptijd

Over Schaluinen 4

Woninggegevens

Bouwjaar1935

Woonoppervlakte221 m²

Perceeloppervlakte1.365 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 868.755

Verwachte verkoopprijs€ 889.116

Vraagprijs€ 850.000

Verwacht overbod+6,0% (Baarle-Nassau)

Locatie

BuurtBuitengebied Baarle-Nassau→

PlaatsBaarle-Nassau→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Baarle-Nassau besteden gemiddeld € 276 aan energiekosten per maand.

€ 153/mndAardgas (1.340 m³/jr)Aardgas(1.340 m³/jr)

€ 136/mndElektriciteit (4.080 kWh/jr)Elektriciteit(4.080 kWh/jr)

−€ 13/mndTeruglevering (1.890 kWh/jr)Teruglevering(1.890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (17%)

B (10%)

C (27%)

D (17%)

E (9%)

F (9%)

G (11%)

Wonen in Buitengebied Baarle-Nassau

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Baarle-Nassau op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,0 km en een huisarts op 3,4 km.

30,4%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,7 km

Overstapstation20,4 km

Oprit snelweg1,6 km

Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,4 km

Supermarkt3,0 km

Basisschool3,4 km

Kinderdagverblijf3,3 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schaluinen 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 868.755 duidelijk in het hogere segment van Buitengebied Baarle-Nassau. De waardestijging van +10,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Schaluinen 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schaluinen 4 in Baarle-Nassau.

Wat is Schaluinen 4 in Baarle-Nassau waard?

Schaluinen 4 in Baarle-Nassau heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 868.755 (bandbreedte € 764.504 – € 973.006). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Baarle-Nassau.

Wat is de vraagprijs van Schaluinen 4 in Baarle-Nassau?

Schaluinen 4 in Baarle-Nassau staat in juni 2026 te koop voor € 850.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.931.

Hoeveel moet ik overbieden op Schaluinen 4 in Baarle-Nassau?

Voor Schaluinen 4 adviseren wij een bod van € 889.116 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Baarle-Nassau in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Schaluinen 4 in Baarle-Nassau?

De geschatte bruto maandlasten van Schaluinen 4 in Baarle-Nassau bedragen € 4.510 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 868.755 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.248 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 200 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Schaluinen 4 in Baarle-Nassau zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Schaluinen 4 in Baarle-Nassau is de afgelopen 12 maanden met +10,4% (+€ 81.660) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schaluinen 4?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Baarle-Nassau is € 498.000. De geschatte marktwaarde van Schaluinen 4 ligt rond € 868.755. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Schaluinen 4?

Huishoudens in de buurt van Schaluinen 4 besteden in juni 2026 gemiddeld € 276 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).