Huiswaardemeter

Woningwaarde Alphenseweg 23

5111NA Baarle-Nassau

294 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 3.059Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 899.302
+11,4%
[ € 791.386 – € 1.007.218 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 882.213[ € 838.102 – € 926.324 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 919.092[ € 875.817 – € 968.009 ]

Wat is mijn huis waard?

Alphenseweg 23 in Baarle-Nassau heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 899.302 (€ 3.059 per m²). Dit is een stijging van +11,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.030Sinds september +0,9%
+€ 91.76312 maanden +11,4%
+€ 60.47812 mnd vs. NL +7,5%
Alphenseweg 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 899.302 voor Alphenseweg 23 in Baarle-Nassau. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Alphenseweg 23 in Baarle-Nassau heeft in een verwachte verkoopprijs van € 919.092. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 899.302.

Verwachte verkoopprijs Alphenseweg 23
€ 919.092[ € 875.817 – € 968.009 ]
Verkoper houdt over€ 907.732−€ 11.360 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 939.624+€ 20.532 kosten koper
Verkoopprijs€ 919.092
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.110
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 907.732

Wat is de verwachte vraagprijs?

Alphenseweg 23 in Baarle-Nassau heeft in een verwachte vraagprijs van € 882.213. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.001 per m².

Verwachte vraagprijs Alphenseweg 23
Onder gem. in Baarle-NassauBoven gem.
€ 882.213[ € 838.102 – € 926.324 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.001[ € 2.851 – € 3.151 ]
Gem. vraagprijs in Baarle-Nassau
€ 689.067[ € 350.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Alphenseweg 23 adviseren wij in een bod van € 919.092, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 882.213 ligt. In de gemeente Baarle-Nassau wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 899.302+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 919.092+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 965.047+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Alphenseweg 23 zal in bij een vraagprijs van € 882.213 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Alphenseweg 23 in Baarle-Nassau bedragen € 4.586 per maand bij een woningwaarde van € 899.302. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.099.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.586/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.398
OZB€ 74
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 70
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.586
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.583.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Alphenseweg 23

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte294 m²
Perceeloppervlakte1.380 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 899.302
Verwachte verkoopprijs€ 919.092
Verwachte vraagprijs€ 882.213
Verwacht overbod+6,0% (Baarle-Nassau)

Locatie

BuurtCentrumgebied Baarle-Nassau→
PlaatsBaarle-Nassau→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrumgebied Baarle-Nassau besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (63%)
B (5%)
C (15%)
D (7%)
E (5%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Centrumgebied Baarle-Nassau

Centrumgebied Baarle-Nassau biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,5 km.

21,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,3 km
Overstapstation19,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Loveren 12, 5111TB Baarle-Nassau
Loveren 12
1930 · 162 m²
€ 359.459
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Alphenseweg 23 valt met een geschatte woningwaarde van € 899.302 duidelijk in het hogere segment van Centrumgebied Baarle-Nassau. De waardestijging van +11,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Alphenseweg 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Alphenseweg 23 in Baarle-Nassau.

Wat is Alphenseweg 23 in Baarle-Nassau waard?
Alphenseweg 23 in Baarle-Nassau heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 899.302 (bandbreedte € 791.386 – € 1.007.218). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrumgebied Baarle-Nassau.
Wat is de verwachte vraagprijs van Alphenseweg 23 in Baarle-Nassau?
De verwachte vraagprijs van Alphenseweg 23 in Baarle-Nassau is in oktober 2026 € 882.213 (bandbreedte € 838.102 – € 926.324). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.059.
Hoeveel moet ik overbieden op Alphenseweg 23 in Baarle-Nassau?
Voor Alphenseweg 23 adviseren wij een bod van € 919.092 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Baarle-Nassau in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Alphenseweg 23 in Baarle-Nassau?
De geschatte bruto maandlasten van Alphenseweg 23 in Baarle-Nassau bedragen € 4.586 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 899.302 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.398 uit hypotheeklasten, circa € 118 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 70 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Alphenseweg 23 in Baarle-Nassau zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Alphenseweg 23 in Baarle-Nassau is de afgelopen 12 maanden met +11,4% (+€ 91.763) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Alphenseweg 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrumgebied Baarle-Nassau is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Alphenseweg 23 ligt rond € 899.302. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Alphenseweg 23?
Huishoudens in de buurt van Alphenseweg 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).