Huiswaardemeter

Woningwaarde Loveren 10

5111TB Baarle-Nassau

340 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 2.063Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 701.253
+11,4%
[ € 617.103 – € 785.403 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 684.174[ € 649.965 – € 718.383 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 718.758[ € 682.463 – € 754.302 ]

Wat is mijn huis waard?

Loveren 10 in Baarle-Nassau heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 701.253 (€ 2.063 per m²). Dit is een stijging van +11,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.261Sinds september +0,9%
+€ 71.55412 maanden +11,4%
+€ 47.15912 mnd vs. NL +7,5%
Loveren 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 701.253 voor Loveren 10 in Baarle-Nassau. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Loveren 10 in Baarle-Nassau heeft in een verwachte verkoopprijs van € 718.758. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 701.253.

Verwachte verkoopprijs Loveren 10
€ 718.758[ € 682.463 – € 754.302 ]
Verkoper houdt over€ 709.602−€ 9.156 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 735.283+€ 16.525 kosten koper
Verkoopprijs€ 718.758
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.906
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 709.602

Wat is de verwachte vraagprijs?

Loveren 10 in Baarle-Nassau heeft in een verwachte vraagprijs van € 684.174. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.012 per m².

Verwachte vraagprijs Loveren 10
Onder gem. in Baarle-NassauBoven gem.
€ 684.174[ € 649.965 – € 718.383 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.012[ € 1.912 – € 2.113 ]
Gem. vraagprijs in Baarle-Nassau
€ 689.067[ € 350.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Loveren 10 adviseren wij in een bod van € 718.758, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 684.174 ligt. In de gemeente Baarle-Nassau wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 701.253+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 718.758+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 754.696+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Loveren 10 zal in bij een vraagprijs van € 684.174 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Loveren 10 in Baarle-Nassau bedragen € 3.612 per maand bij een woningwaarde van € 701.253. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 901.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.612/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.429
OZB€ 58
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 81
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.612
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.234.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Loveren 10

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte340 m²
Perceeloppervlakte849 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 701.253
Verwachte verkoopprijs€ 718.758
Verwachte vraagprijs€ 684.174
Verwacht overbod+6,0% (Baarle-Nassau)

Locatie

BuurtLoveren→
PlaatsBaarle-Nassau→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Loveren besteden gemiddeld € 258 aan energiekosten per maand.

€ 145/mndAardgas(1.270 m³/jr)
€ 119/mndElektriciteit(3.560 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
E
G
Deze woning
A (6%)
C (38%)
D (6%)
E (25%)
F (6%)
G (19%)

Wonen in Loveren

Loveren biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,1 km.

25%Gezinnen met kinderen
1,9Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,2 km
Overstapstation19,8 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Loveren 12, 5111TB Baarle-Nassau
Loveren 12
1930 · 162 m²
€ 359.459
Straatbeeld van Loveren 14, 5111TB Baarle-Nassau
Loveren 14
1950 · 156 m²
€ 556.985
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Loveren 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 701.253 duidelijk in het hogere segment van Loveren. De waardestijging van +11,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Loveren 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Loveren 10 in Baarle-Nassau.

Wat is Loveren 10 in Baarle-Nassau waard?
Loveren 10 in Baarle-Nassau heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 701.253 (bandbreedte € 617.103 – € 785.403). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Loveren.
Wat is de verwachte vraagprijs van Loveren 10 in Baarle-Nassau?
De verwachte vraagprijs van Loveren 10 in Baarle-Nassau is in oktober 2026 € 684.174 (bandbreedte € 649.965 – € 718.383). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.063.
Hoeveel moet ik overbieden op Loveren 10 in Baarle-Nassau?
Voor Loveren 10 adviseren wij een bod van € 718.758 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Baarle-Nassau in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Loveren 10 in Baarle-Nassau?
De geschatte bruto maandlasten van Loveren 10 in Baarle-Nassau bedragen € 3.612 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 701.253 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.429 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 81 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Loveren 10 in Baarle-Nassau zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Loveren 10 in Baarle-Nassau is de afgelopen 12 maanden met +11,4% (+€ 71.554) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Loveren 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Loveren is € 456.000. De geschatte marktwaarde van Loveren 10 ligt rond € 701.253. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Loveren 10?
Huishoudens in de buurt van Loveren 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 258 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).