Woningwaarde Generaal Maczeklaan 36

5111XC Baarle-Nassau

Te koop

360 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1964Bouwjaar

€ 3.260Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.173.643

+10,6%

[ € 1.032.806 – € 1.314.480 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 1.150.000[ € 1.092.500 – € 1.207.500 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.198.907[ € 1.140.570 – € 1.260.630 ]

Wat is mijn huis waard?

Generaal Maczeklaan 36 in Baarle-Nassau heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 1.173.643 (€ 3.260 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.479Sinds juli +0,9%+0,9%

+€ 112.81812 maanden +10,6%+10,6%

+€ 75.34912 mnd vs. NL +7,1%+7,1%

Generaal Maczeklaan 36

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.173.643 voor Generaal Maczeklaan 36 in Baarle-Nassau. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Generaal Maczeklaan 36 in Baarle-Nassau heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.198.907. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.173.643.

Verwachte verkoopprijs Generaal Maczeklaan 36

€ 1.198.907[ € 1.140.570 – € 1.260.630 ]

Verkoper houdt over€ 1.184.469−€ 14.438 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.225.035+€ 26.128 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.198.907

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.188

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.184.469

Wat is de vraagprijs?

Generaal Maczeklaan 36 in Baarle-Nassau staat in augustus 2026 te koop voor € 1.150.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.194 per m².

Vraagprijs Generaal Maczeklaan 36

Onder gem. in Baarle-NassauBoven gem.

€ 1.150.000[ € 1.092.500 – € 1.207.500 ]

Vraagprijs per m²

€ 3.194[ € 3.035 – € 3.354 ]

Gem. vraagprijs in Baarle-Nassau

€ 721.042[ € 265.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Generaal Maczeklaan 36 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 1.198.907, dat 4,3% boven de vraagprijs van € 1.150.000 ligt. In de gemeente Baarle-Nassau wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.173.643+2,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.198.907+4,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.258.852+9,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Generaal Maczeklaan 36 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 1.150.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

26–56 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Generaal Maczeklaan 36 in Baarle-Nassau bedragen € 5.966 per maand bij een woningwaarde van € 1.173.643. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.374.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 5.966/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 5.739

OZB€ 97

Afvalheffing€ 24

Opstalverzekering€ 86

Rioolheffing€ 20

Totaal per maand€ 5.966

Totaal betaald over 30 jaar€ 2.066.040

Hypotheeklast over de looptijd

Over Generaal Maczeklaan 36

Woninggegevens

Bouwjaar1964

Woonoppervlakte360 m²

Perceeloppervlakte1.755 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.173.643

Verwachte verkoopprijs€ 1.198.907

Vraagprijs€ 1.150.000

Verwacht overbod+6,0% (Baarle-Nassau)

Locatie

BuurtCentrumgebied Baarle-Nassau→

PlaatsBaarle-Nassau→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrumgebied Baarle-Nassau besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand.

€ 96/mndAardgas (840 m³/jr)Aardgas(840 m³/jr)

€ 85/mndElektriciteit (2.540 kWh/jr)Elektriciteit(2.540 kWh/jr)

−€ 4/mndTeruglevering (610 kWh/jr)Teruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (63%)

B (5%)

C (15%)

D (7%)

E (5%)

F (2%)

G (3%)

Wonen in Centrumgebied Baarle-Nassau

Centrumgebied Baarle-Nassau biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,5 km.

21,6%Gezinnen met kinderen

1,1Auto's per huishouden

48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,3 km

Overstapstation19,0 km

Oprit snelweg1,4 km

Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km

Supermarkt0,2 km

Basisschool0,6 km

Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Generaal Maczeklaan 36 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.173.643 duidelijk in het hogere segment van Centrumgebied Baarle-Nassau. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Generaal Maczeklaan 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Generaal Maczeklaan 36 in Baarle-Nassau.

Wat is Generaal Maczeklaan 36 in Baarle-Nassau waard?

Generaal Maczeklaan 36 in Baarle-Nassau heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.173.643 (bandbreedte € 1.032.806 – € 1.314.480). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrumgebied Baarle-Nassau.

Wat is de vraagprijs van Generaal Maczeklaan 36 in Baarle-Nassau?

Generaal Maczeklaan 36 in Baarle-Nassau staat in augustus 2026 te koop voor € 1.150.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.260.

Hoeveel moet ik overbieden op Generaal Maczeklaan 36 in Baarle-Nassau?

Voor Generaal Maczeklaan 36 adviseren wij een bod van € 1.198.907 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Baarle-Nassau in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Generaal Maczeklaan 36 in Baarle-Nassau?

De geschatte bruto maandlasten van Generaal Maczeklaan 36 in Baarle-Nassau bedragen € 5.966 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.173.643 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.739 uit hypotheeklasten, circa € 141 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 86 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Generaal Maczeklaan 36 in Baarle-Nassau zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Generaal Maczeklaan 36 in Baarle-Nassau is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 112.818) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Generaal Maczeklaan 36?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrumgebied Baarle-Nassau is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Generaal Maczeklaan 36 ligt rond € 1.173.643. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Generaal Maczeklaan 36?

Huishoudens in de buurt van Generaal Maczeklaan 36 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).