Huiswaardemeter

Woningwaarde Boschovenseweg 36

5111XH Baarle-Nassau

148 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.615Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 534.986
+11,4%
[ € 470.788 – € 599.184 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 522.810[ € 496.670 – € 548.951 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 550.063[ € 525.477 – € 580.790 ]

Wat is mijn huis waard?

Boschovenseweg 36 in Baarle-Nassau heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 534.986 (€ 3.615 per m²). Dit is een stijging van +11,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.777Sinds september +0,9%
+€ 54.58912 maanden +11,4%
+€ 35.97812 mnd vs. NL +7,5%
Boschovenseweg 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 534.986 voor Boschovenseweg 36 in Baarle-Nassau. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boschovenseweg 36 in Baarle-Nassau heeft in een verwachte verkoopprijs van € 550.063. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 534.986.

Verwachte verkoopprijs Boschovenseweg 36
€ 550.063[ € 525.477 – € 580.790 ]
Verkoper houdt over€ 542.762−€ 7.301 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 563.214+€ 13.151 kosten koper
Verkoopprijs€ 550.063
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.051
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 542.762

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boschovenseweg 36 in Baarle-Nassau heeft in een verwachte vraagprijs van € 522.810. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.533 per m².

Verwachte vraagprijs Boschovenseweg 36
Onder gem. in Baarle-NassauBoven gem.
€ 522.810[ € 496.670 – € 548.951 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.533[ € 3.356 – € 3.709 ]
Gem. vraagprijs in Baarle-Nassau
€ 689.067[ € 350.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boschovenseweg 36 adviseren wij in een bod van € 550.063, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 522.810 ligt. In de gemeente Baarle-Nassau wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 534.986+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 550.063+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 577.566+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boschovenseweg 36 zal in bij een vraagprijs van € 522.810 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boschovenseweg 36 in Baarle-Nassau bedragen € 2.739 per maand bij een woningwaarde van € 534.986. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 735.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.739/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.616
OZB€ 44
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.739
Totaal betaald over 30 jaar€ 941.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boschovenseweg 36

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte440 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 534.986
Verwachte verkoopprijs€ 550.063
Verwachte vraagprijs€ 522.810
Verwacht overbod+6,0% (Baarle-Nassau)

Locatie

BuurtDorp Noord→
PlaatsBaarle-Nassau→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp Noord besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (17%)
B (13%)
C (41%)
D (17%)
E (9%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Dorp Noord

Dorp Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,3 km
Overstapstation19,0 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nassaulaan 41, 5111XD Baarle-Nassau
Nassaulaan 41
1973 · 159 m²
€ 450.129
Straatbeeld van Cor van der Bokstraat 11, 5111VC Baarle-Nassau
Cor van der Bokstraat 11
1963 · 145 m²
€ 334.509
Straatbeeld van Ruiterpad 12, 5111BZ Baarle-Nassau
Ruiterpad 12
1984 · 151 m²
€ 425.831
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Boschovenseweg 36 valt met een geschatte woningwaarde van € 534.986 duidelijk in het hogere segment van Dorp Noord. De waardestijging van +11,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Boschovenseweg 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boschovenseweg 36 in Baarle-Nassau.

Wat is Boschovenseweg 36 in Baarle-Nassau waard?
Boschovenseweg 36 in Baarle-Nassau heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 534.986 (bandbreedte € 470.788 – € 599.184). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dorp Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boschovenseweg 36 in Baarle-Nassau?
De verwachte vraagprijs van Boschovenseweg 36 in Baarle-Nassau is in oktober 2026 € 522.810 (bandbreedte € 496.670 – € 548.951). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.615.
Hoeveel moet ik overbieden op Boschovenseweg 36 in Baarle-Nassau?
Voor Boschovenseweg 36 adviseren wij een bod van € 550.063 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Baarle-Nassau in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boschovenseweg 36 in Baarle-Nassau?
De geschatte bruto maandlasten van Boschovenseweg 36 in Baarle-Nassau bedragen € 2.739 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 534.986 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.616 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boschovenseweg 36 in Baarle-Nassau zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boschovenseweg 36 in Baarle-Nassau is de afgelopen 12 maanden met +11,4% (+€ 54.589) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boschovenseweg 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp Noord is € 361.000. De geschatte marktwaarde van Boschovenseweg 36 ligt rond € 534.986. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boschovenseweg 36?
Huishoudens in de buurt van Boschovenseweg 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).