Huiswaardemeter

Woningwaarde Boschovense Akker 8

5111XL Baarle-Nassau

90 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.296Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 296.684
+11,4%
[ € 261.082 – € 332.286 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 287.551[ € 273.173 – € 301.929 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 306.107[ € 290.656 – € 321.252 ]

Wat is mijn huis waard?

Boschovense Akker 8 in Baarle-Nassau heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 296.684 (€ 3.296 per m²). Dit is een stijging van +11,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.649Sinds september +0,9%
+€ 30.27312 maanden +11,4%
+€ 19.95212 mnd vs. NL +7,5%
Boschovense Akker 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 296.684 voor Boschovense Akker 8 in Baarle-Nassau. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boschovense Akker 8 in Baarle-Nassau heeft in een verwachte verkoopprijs van € 306.107. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 296.684.

Verwachte verkoopprijs Boschovense Akker 8
€ 306.107[ € 290.656 – € 321.252 ]
Verkoper houdt over€ 301.490−€ 4.617 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 314.379+€ 8.272 kosten koper
Verkoopprijs€ 306.107
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.367
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 301.490

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boschovense Akker 8 in Baarle-Nassau heeft in een verwachte vraagprijs van € 287.551. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.195 per m².

Verwachte vraagprijs Boschovense Akker 8
Onder gem. in Baarle-NassauBoven gem.
€ 287.551[ € 273.173 – € 301.929 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.195[ € 3.035 – € 3.355 ]
Gem. vraagprijs in Baarle-Nassau
€ 689.067[ € 350.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boschovense Akker 8 adviseren wij in een bod van € 306.107, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 287.551 ligt. In de gemeente Baarle-Nassau wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 296.684+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 306.107+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 321.412+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boschovense Akker 8 zal in bij een vraagprijs van € 287.551 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boschovense Akker 8 in Baarle-Nassau bedragen € 1.540 per maand bij een woningwaarde van € 296.684. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 497.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.540/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.451
OZB€ 24
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.540
Totaal betaald over 30 jaar€ 522.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boschovense Akker 8

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte202 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 296.684
Verwachte verkoopprijs€ 306.107
Verwachte vraagprijs€ 287.551
Verwacht overbod+6,0% (Baarle-Nassau)

Locatie

BuurtDorp Noord→
PlaatsBaarle-Nassau→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp Noord besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (17%)
B (13%)
C (41%)
D (17%)
E (9%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Dorp Noord

Dorp Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,3 km
Overstapstation19,0 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nassaulaan 41, 5111XD Baarle-Nassau
Nassaulaan 41
1973 · 159 m²
€ 450.129
Straatbeeld van Ruiterpad 12, 5111BZ Baarle-Nassau
Ruiterpad 12
1984 · 151 m²
€ 425.831
Straatbeeld van Cor van der Bokstraat 11, 5111VC Baarle-Nassau
Cor van der Bokstraat 11
1963 · 145 m²
€ 334.509
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Boschovense Akker 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 296.684 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Dorp Noord willen wonen. De waardestijging van +11,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Boschovense Akker 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boschovense Akker 8 in Baarle-Nassau.

Wat is Boschovense Akker 8 in Baarle-Nassau waard?
Boschovense Akker 8 in Baarle-Nassau heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 296.684 (bandbreedte € 261.082 – € 332.286). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Dorp Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boschovense Akker 8 in Baarle-Nassau?
De verwachte vraagprijs van Boschovense Akker 8 in Baarle-Nassau is in oktober 2026 € 287.551 (bandbreedte € 273.173 – € 301.929). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.296.
Hoeveel moet ik overbieden op Boschovense Akker 8 in Baarle-Nassau?
Voor Boschovense Akker 8 adviseren wij een bod van € 306.107 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Baarle-Nassau in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boschovense Akker 8 in Baarle-Nassau?
De geschatte bruto maandlasten van Boschovense Akker 8 in Baarle-Nassau bedragen € 1.540 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 296.684 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.451 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boschovense Akker 8 in Baarle-Nassau zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boschovense Akker 8 in Baarle-Nassau is de afgelopen 12 maanden met +11,4% (+€ 30.273) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boschovense Akker 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp Noord is € 361.000. De geschatte marktwaarde van Boschovense Akker 8 ligt rond € 296.684. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boschovense Akker 8?
Huishoudens in de buurt van Boschovense Akker 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).