Huiswaardemeter

Woningwaarde Houtakker 19

5111XW Baarle-Nassau

170 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 2.553Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 434.040
+11,4%
[ € 381.955 – € 486.125 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 421.429[ € 400.358 – € 442.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 447.029[ € 424.379 – € 469.050 ]

Wat is mijn huis waard?

Houtakker 19 in Baarle-Nassau heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 434.040 (€ 2.553 per m²). Dit is een stijging van +11,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.875Sinds september +0,9%
+€ 44.28812 maanden +11,4%
+€ 29.18912 mnd vs. NL +7,5%
Houtakker 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 434.040 voor Houtakker 19 in Baarle-Nassau. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Houtakker 19 in Baarle-Nassau heeft in een verwachte verkoopprijs van € 447.029. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 434.040.

Verwachte verkoopprijs Houtakker 19
€ 447.029[ € 424.379 – € 469.050 ]
Verkoper houdt over€ 440.862−€ 6.167 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 458.120+€ 11.091 kosten koper
Verkoopprijs€ 447.029
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.917
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 440.862

Wat is de verwachte vraagprijs?

Houtakker 19 in Baarle-Nassau heeft in een verwachte vraagprijs van € 421.429. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.479 per m².

Verwachte vraagprijs Houtakker 19
Onder gem. in Baarle-NassauBoven gem.
€ 421.429[ € 400.358 – € 442.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.479[ € 2.355 – € 2.603 ]
Gem. vraagprijs in Baarle-Nassau
€ 689.067[ € 350.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Houtakker 19 adviseren wij in een bod van € 447.029, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 421.429 ligt. In de gemeente Baarle-Nassau wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 434.040+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 447.029+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 469.380+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Houtakker 19 zal in bij een vraagprijs van € 421.429 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Houtakker 19 in Baarle-Nassau bedragen € 2.244 per maand bij een woningwaarde van € 434.040. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 634.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.244/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.123
OZB€ 36
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.244
Totaal betaald over 30 jaar€ 764.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Houtakker 19

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte170 m²
Perceeloppervlakte244 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 434.040
Verwachte verkoopprijs€ 447.029
Verwachte vraagprijs€ 421.429
Verwacht overbod+6,0% (Baarle-Nassau)

Locatie

BuurtDorp Noord→
PlaatsBaarle-Nassau→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp Noord besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (17%)
B (13%)
C (41%)
D (17%)
E (9%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Dorp Noord

Dorp Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,3 km
Overstapstation19,0 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nassaulaan 41, 5111XD Baarle-Nassau
Nassaulaan 41
1973 · 159 m²
€ 450.129
Straatbeeld van Ruiterpad 12, 5111BZ Baarle-Nassau
Ruiterpad 12
1984 · 151 m²
€ 425.831
Straatbeeld van Bredaseweg 4, 5111GC Baarle-Nassau
Bredaseweg 4
1984 · 298 m²
€ 688.203
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Houtakker 19 valt met een geschatte woningwaarde van € 434.040 duidelijk in het hogere segment van Dorp Noord. De waardestijging van +11,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Houtakker 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Houtakker 19 in Baarle-Nassau.

Wat is Houtakker 19 in Baarle-Nassau waard?
Houtakker 19 in Baarle-Nassau heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 434.040 (bandbreedte € 381.955 – € 486.125). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dorp Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Houtakker 19 in Baarle-Nassau?
De verwachte vraagprijs van Houtakker 19 in Baarle-Nassau is in oktober 2026 € 421.429 (bandbreedte € 400.358 – € 442.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.553.
Hoeveel moet ik overbieden op Houtakker 19 in Baarle-Nassau?
Voor Houtakker 19 adviseren wij een bod van € 447.029 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Baarle-Nassau in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Houtakker 19 in Baarle-Nassau?
De geschatte bruto maandlasten van Houtakker 19 in Baarle-Nassau bedragen € 2.244 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 434.040 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.123 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Houtakker 19 in Baarle-Nassau zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Houtakker 19 in Baarle-Nassau is de afgelopen 12 maanden met +11,4% (+€ 44.288) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Houtakker 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp Noord is € 361.000. De geschatte marktwaarde van Houtakker 19 ligt rond € 434.040. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Houtakker 19?
Huishoudens in de buurt van Houtakker 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).