Huiswaardemeter

Woningwaarde Bospad 33

5111XZ Baarle-Nassau

85 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 3.566Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 303.095
+11,4%
[ € 266.724 – € 339.466 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 293.747[ € 279.060 – € 308.434 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 312.741[ € 296.920 – € 328.174 ]

Wat is mijn huis waard?

Bospad 33 in Baarle-Nassau heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 303.095 (€ 3.566 per m²). Dit is een stijging van +11,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.706Sinds september +0,9%
+€ 30.92712 maanden +11,4%
+€ 20.38312 mnd vs. NL +7,5%
Bospad 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 303.095 voor Bospad 33 in Baarle-Nassau. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bospad 33 in Baarle-Nassau heeft in een verwachte verkoopprijs van € 312.741. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 303.095.

Verwachte verkoopprijs Bospad 33
€ 312.741[ € 296.920 – € 328.174 ]
Verkoper houdt over€ 308.051−€ 4.690 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 321.146+€ 8.405 kosten koper
Verkoopprijs€ 312.741
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.440
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 308.051

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bospad 33 in Baarle-Nassau heeft in een verwachte vraagprijs van € 293.747. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.456 per m².

Verwachte vraagprijs Bospad 33
Onder gem. in Baarle-NassauBoven gem.
€ 293.747[ € 279.060 – € 308.434 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.456[ € 3.283 – € 3.629 ]
Gem. vraagprijs in Baarle-Nassau
€ 689.067[ € 350.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bospad 33 adviseren wij in een bod van € 312.741, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 293.747 ligt. In de gemeente Baarle-Nassau wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 303.095+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 312.741+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 328.378+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bospad 33 zal in bij een vraagprijs van € 293.747 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bospad 33 in Baarle-Nassau bedragen € 1.571 per maand bij een woningwaarde van € 303.095. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 503.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.571/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.482
OZB€ 25
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.571
Totaal betaald over 30 jaar€ 533.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bospad 33

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte183 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 303.095
Verwachte verkoopprijs€ 312.741
Verwachte vraagprijs€ 293.747
Verwacht overbod+6,0% (Baarle-Nassau)

Locatie

BuurtHoogbraak→
PlaatsBaarle-Nassau→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogbraak besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.020 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (63%)
B (22%)
C (12%)
D (1%)
E (0%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Hoogbraak

Hoogbraak biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,1 km.

37,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,0 km
Overstapstation19,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dasseburcht 14, 5111DS Baarle-Nassau
Dasseburcht 14
1993 · 115 m²
€ 440.580
Straatbeeld van Ruiterpad 12, 5111BZ Baarle-Nassau
Ruiterpad 12
1984 · 151 m²
€ 425.831
Straatbeeld van Nassaulaan 41, 5111XD Baarle-Nassau
Nassaulaan 41
1973 · 159 m²
€ 450.129
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 303.095 is Bospad 33 een van de meer betaalbare woningen in Hoogbraak. De waardestijging van +11,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bospad 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bospad 33 in Baarle-Nassau.

Wat is Bospad 33 in Baarle-Nassau waard?
Bospad 33 in Baarle-Nassau heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 303.095 (bandbreedte € 266.724 – € 339.466). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hoogbraak.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bospad 33 in Baarle-Nassau?
De verwachte vraagprijs van Bospad 33 in Baarle-Nassau is in oktober 2026 € 293.747 (bandbreedte € 279.060 – € 308.434). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.566.
Hoeveel moet ik overbieden op Bospad 33 in Baarle-Nassau?
Voor Bospad 33 adviseren wij een bod van € 312.741 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Baarle-Nassau in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bospad 33 in Baarle-Nassau?
De geschatte bruto maandlasten van Bospad 33 in Baarle-Nassau bedragen € 1.571 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 303.095 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.482 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bospad 33 in Baarle-Nassau zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bospad 33 in Baarle-Nassau is de afgelopen 12 maanden met +11,4% (+€ 30.927) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bospad 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogbraak is € 407.000. De geschatte marktwaarde van Bospad 33 ligt rond € 303.095. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bospad 33?
Huishoudens in de buurt van Bospad 33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).