Huiswaardemeter

Woningwaarde Veldstraat 28a

5991AD Baarlo

116 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1926Bouwjaar
€ 2.086Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 241.999
+7,2%
[ € 212.959 – € 271.039 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 236.053[ € 224.250 – € 247.856 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 248.094[ € 235.463 – € 260.249 ]

Wat is mijn huis waard?

Veldstraat 28a in Baarlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 241.999 (€ 2.086 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.394Sinds september +0,6%
+€ 16.21212 maanden +7,2%
+€ 7.46512 mnd vs. NL +3,3%
Veldstraat 28a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 241.999 voor Veldstraat 28a in Baarlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veldstraat 28a in Baarlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 248.094. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 241.999.

Verwachte verkoopprijs Veldstraat 28a
€ 248.094[ € 235.463 – € 260.249 ]
Verkoper houdt over€ 244.115−€ 3.979 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 255.206+€ 7.112 kosten koper
Verkoopprijs€ 248.094
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.729
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 244.115

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veldstraat 28a in Baarlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 236.053. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.035 per m².

Verwachte vraagprijs Veldstraat 28a
Onder gem. in BaarloBoven gem.
€ 236.053[ € 224.250 – € 247.856 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.035[ € 1.933 – € 2.137 ]
Gem. vraagprijs in Baarlo
€ 579.900[ € 369.500 – € 946.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veldstraat 28a adviseren wij in een bod van € 248.094, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 236.053 ligt. In de gemeente Peel en Maas wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 241.999+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 248.094+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 260.499+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veldstraat 28a zal in bij een vraagprijs van € 236.053 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veldstraat 28a in Baarlo bedragen € 1.274 per maand bij een woningwaarde van € 241.999. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 442.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.274/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.183
OZB€ 14
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.274
Totaal betaald over 30 jaar€ 425.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veldstraat 28a

Woninggegevens

Bouwjaar1926
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte572 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 241.999
Verwachte verkoopprijs€ 248.094
Verwachte vraagprijs€ 236.053
Verwacht overbod+4,0% (Peel en Maas)

Locatie

BuurtBaarlo-centrum→
PlaatsBaarlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Baarlo-centrum besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (14%)
C (23%)
D (7%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Baarlo-centrum

Baarlo-centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

26,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maasstraat 31, 5991BG Baarlo
Maasstraat 31
1926 · 215 m²
€ 675.896
Straatbeeld van Molenveldstraat 4, 5991AJ Baarlo
Molenveldstraat 4
1979 · 259 m²
€ 582.506
Straatbeeld van Willem van Gulikstraat 9, 5991CW Baarlo
Willem van Gulikstraat 9
1974 · 136 m²
€ 450.891
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 241.999 is Veldstraat 28a een van de meer betaalbare woningen in Baarlo-centrum. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Veldstraat 28a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veldstraat 28a in Baarlo.

Wat is Veldstraat 28a in Baarlo waard?
Veldstraat 28a in Baarlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 241.999 (bandbreedte € 212.959 – € 271.039). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Baarlo-centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veldstraat 28a in Baarlo?
De verwachte vraagprijs van Veldstraat 28a in Baarlo is in oktober 2026 € 236.053 (bandbreedte € 224.250 – € 247.856). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.086.
Hoeveel moet ik overbieden op Veldstraat 28a in Baarlo?
Voor Veldstraat 28a adviseren wij een bod van € 248.094 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Peel en Maas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veldstraat 28a in Baarlo?
De geschatte bruto maandlasten van Veldstraat 28a in Baarlo bedragen € 1.274 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 241.999 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.183 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veldstraat 28a in Baarlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veldstraat 28a in Baarlo is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 16.212) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veldstraat 28a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Baarlo-centrum is € 341.000. De geschatte marktwaarde van Veldstraat 28a ligt rond € 241.999. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veldstraat 28a?
Huishoudens in de buurt van Veldstraat 28a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).