Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenberg 5

5991AK Baarlo

152 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1796Bouwjaar
€ 2.493Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 378.928
+7,2%
[ € 333.457 – € 424.399 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 370.205[ € 351.695 – € 388.715 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 387.856[ € 368.225 – € 406.985 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenberg 5 in Baarlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 378.928 (€ 2.493 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.183Sinds september +0,6%
+€ 25.38512 maanden +7,2%
+€ 11.68812 mnd vs. NL +3,3%
Molenberg 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 378.928 voor Molenberg 5 in Baarlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenberg 5 in Baarlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 387.856. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 378.928.

Verwachte verkoopprijs Molenberg 5
€ 387.856[ € 368.225 – € 406.985 ]
Verkoper houdt over€ 382.340−€ 5.516 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 397.763+€ 9.907 kosten koper
Verkoopprijs€ 387.856
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.266
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 382.340

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenberg 5 in Baarlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 370.205. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.436 per m².

Verwachte vraagprijs Molenberg 5
Onder gem. in BaarloBoven gem.
€ 370.205[ € 351.695 – € 388.715 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.436[ € 2.314 – € 2.557 ]
Gem. vraagprijs in Baarlo
€ 579.900[ € 369.500 – € 946.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenberg 5 adviseren wij in een bod van € 387.856, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 370.205 ligt. In de gemeente Peel en Maas wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 378.928+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 387.856+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 407.249+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenberg 5 zal in bij een vraagprijs van € 370.205 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenberg 5 in Baarlo bedragen € 1.959 per maand bij een woningwaarde van € 378.928. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 579.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.959/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.853
OZB€ 21
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.959
Totaal betaald over 30 jaar€ 667.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenberg 5

Woninggegevens

Bouwjaar1796
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte330 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 378.928
Verwachte verkoopprijs€ 387.856
Verwachte vraagprijs€ 370.205
Verwacht overbod+4,0% (Peel en Maas)

Locatie

BuurtBaarlo-centrum→
PlaatsBaarlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Baarlo-centrum besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (14%)
C (23%)
D (7%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Baarlo-centrum

Baarlo-centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

26,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maasstraat 31, 5991BG Baarlo
Maasstraat 31
1926 · 215 m²
€ 675.896
Straatbeeld van Molenveldstraat 4, 5991AJ Baarlo
Molenveldstraat 4
1979 · 259 m²
€ 582.506
Straatbeeld van Willem van Gulikstraat 9, 5991CW Baarlo
Willem van Gulikstraat 9
1974 · 136 m²
€ 450.891
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Molenberg 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 378.928 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Baarlo-centrum willen wonen. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Molenberg 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenberg 5 in Baarlo.

Wat is Molenberg 5 in Baarlo waard?
Molenberg 5 in Baarlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 378.928 (bandbreedte € 333.457 – € 424.399). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Baarlo-centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenberg 5 in Baarlo?
De verwachte vraagprijs van Molenberg 5 in Baarlo is in oktober 2026 € 370.205 (bandbreedte € 351.695 – € 388.715). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.493.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenberg 5 in Baarlo?
Voor Molenberg 5 adviseren wij een bod van € 387.856 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Peel en Maas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenberg 5 in Baarlo?
De geschatte bruto maandlasten van Molenberg 5 in Baarlo bedragen € 1.959 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 378.928 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.853 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenberg 5 in Baarlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenberg 5 in Baarlo is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 25.385) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenberg 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Baarlo-centrum is € 341.000. De geschatte marktwaarde van Molenberg 5 ligt rond € 378.928. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenberg 5?
Huishoudens in de buurt van Molenberg 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).