Huiswaardemeter

Woningwaarde Zuivelstraat 5A-7

5991AN Baarlo

30 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 6.728Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 201.853
+7,2%
[ € 177.631 – € 226.075 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 196.786[ € 186.947 – € 206.625 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 207.051[ € 196.668 – € 217.370 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuivelstraat 5A-7 in Baarlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 201.853 (€ 6.728 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.163Sinds september +0,6%
+€ 13.52212 maanden +7,2%
+€ 6.22612 mnd vs. NL +3,3%
Zuivelstraat 5A-7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 201.853 voor Zuivelstraat 5A-7 in Baarlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuivelstraat 5A-7 in Baarlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 207.051. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 201.853.

Verwachte verkoopprijs Zuivelstraat 5A-7
€ 207.051[ € 196.668 – € 217.370 ]
Verkoper houdt over€ 203.523−€ 3.528 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 213.342+€ 6.291 kosten koper
Verkoopprijs€ 207.051
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.278
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 203.523

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuivelstraat 5A-7 in Baarlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 196.786. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.560 per m².

Verwachte vraagprijs Zuivelstraat 5A-7
Onder gem. in BaarloBoven gem.
€ 196.786[ € 186.947 – € 206.625 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.560[ € 6.232 – € 6.888 ]
Gem. vraagprijs in Baarlo
€ 579.900[ € 369.500 – € 946.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuivelstraat 5A-7 adviseren wij in een bod van € 207.051, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 196.786 ligt. In de gemeente Peel en Maas wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 201.853+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 207.051+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 217.404+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuivelstraat 5A-7 zal in bij een vraagprijs van € 196.786 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuivelstraat 5A-7 in Baarlo bedragen € 1.054 per maand bij een woningwaarde van € 201.853. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 402.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.054/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 987
OZB€ 11
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.054
Totaal betaald over 30 jaar€ 355.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuivelstraat 5A-7

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte30 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 201.853
Verwachte verkoopprijs€ 207.051
Verwachte vraagprijs€ 196.786
Verwacht overbod+4,0% (Peel en Maas)

Locatie

BuurtBaarlo-centrum→
PlaatsBaarlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Baarlo-centrum besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (14%)
C (23%)
D (7%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Baarlo-centrum

Baarlo-centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

26,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maasstraat 31, 5991BG Baarlo
Maasstraat 31
1926 · 215 m²
€ 675.896
Straatbeeld van Molenveldstraat 4, 5991AJ Baarlo
Molenveldstraat 4
1979 · 259 m²
€ 582.506
Straatbeeld van Willem van Gulikstraat 9, 5991CW Baarlo
Willem van Gulikstraat 9
1974 · 136 m²
€ 450.891
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 201.853 is Zuivelstraat 5A-7 een van de meer betaalbare woningen in Baarlo-centrum. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Zuivelstraat 5A-7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuivelstraat 5A-7 in Baarlo.

Wat is Zuivelstraat 5A-7 in Baarlo waard?
Zuivelstraat 5A-7 in Baarlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 201.853 (bandbreedte € 177.631 – € 226.075). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Baarlo-centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zuivelstraat 5A-7 in Baarlo?
De verwachte vraagprijs van Zuivelstraat 5A-7 in Baarlo is in oktober 2026 € 196.786 (bandbreedte € 186.947 – € 206.625). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.728.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuivelstraat 5A-7 in Baarlo?
Voor Zuivelstraat 5A-7 adviseren wij een bod van € 207.051 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Peel en Maas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuivelstraat 5A-7 in Baarlo?
De geschatte bruto maandlasten van Zuivelstraat 5A-7 in Baarlo bedragen € 1.054 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 201.853 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 987 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 7 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuivelstraat 5A-7 in Baarlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuivelstraat 5A-7 in Baarlo is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 13.522) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuivelstraat 5A-7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Baarlo-centrum is € 341.000. De geschatte marktwaarde van Zuivelstraat 5A-7 ligt rond € 201.853. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuivelstraat 5A-7?
Huishoudens in de buurt van Zuivelstraat 5A-7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).