Huiswaardemeter

Woningwaarde Marktstraat 13a

5991AS Baarlo

126 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 3.204Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 403.675
+7,2%
[ € 355.234 – € 452.116 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 395.605[ € 375.825 – € 415.385 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 411.910[ € 391.234 – € 432.416 ]

Wat is mijn huis waard?

Marktstraat 13a in Baarlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 403.675 (€ 3.204 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.326Sinds september +0,6%
+€ 27.04212 maanden +7,2%
+€ 12.45112 mnd vs. NL +3,3%
Marktstraat 13a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 403.675 voor Marktstraat 13a in Baarlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marktstraat 13a in Baarlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 411.910. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 403.675.

Verwachte verkoopprijs Marktstraat 13a
€ 411.910[ € 391.234 – € 432.416 ]
Verkoper houdt over€ 406.129−€ 5.781 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 422.298+€ 10.388 kosten koper
Verkoopprijs€ 411.910
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.531
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 406.129

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marktstraat 13a in Baarlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 395.605. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.140 per m².

Verwachte vraagprijs Marktstraat 13a
Onder gem. in BaarloBoven gem.
€ 395.605[ € 375.825 – € 415.385 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.140[ € 2.983 – € 3.297 ]
Gem. vraagprijs in Baarlo
€ 579.900[ € 369.500 – € 946.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marktstraat 13a adviseren wij in een bod van € 411.910, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 395.605 ligt. In de gemeente Peel en Maas wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 403.675+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 411.910+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 432.506+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marktstraat 13a zal in bij een vraagprijs van € 395.605 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marktstraat 13a in Baarlo bedragen € 2.076 per maand bij een woningwaarde van € 403.675. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 604.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.076/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.974
OZB€ 23
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.076
Totaal betaald over 30 jaar€ 710.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marktstraat 13a

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte795 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 403.675
Verwachte verkoopprijs€ 411.910
Verwachte vraagprijs€ 395.605
Verwacht overbod+4,0% (Peel en Maas)

Locatie

BuurtBaarlo-centrum→
PlaatsBaarlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Baarlo-centrum besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (14%)
C (23%)
D (7%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Baarlo-centrum

Baarlo-centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

26,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maasstraat 31, 5991BG Baarlo
Maasstraat 31
1926 · 215 m²
€ 675.896
Straatbeeld van Molenveldstraat 4, 5991AJ Baarlo
Molenveldstraat 4
1979 · 259 m²
€ 582.506
Straatbeeld van Willem van Gulikstraat 9, 5991CW Baarlo
Willem van Gulikstraat 9
1974 · 136 m²
€ 450.891
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Marktstraat 13a ligt met een geschatte woningwaarde van € 403.675 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Baarlo-centrum willen wonen. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Marktstraat 13a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marktstraat 13a in Baarlo.

Wat is Marktstraat 13a in Baarlo waard?
Marktstraat 13a in Baarlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 403.675 (bandbreedte € 355.234 – € 452.116). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Baarlo-centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marktstraat 13a in Baarlo?
De verwachte vraagprijs van Marktstraat 13a in Baarlo is in oktober 2026 € 395.605 (bandbreedte € 375.825 – € 415.385). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.204.
Hoeveel moet ik overbieden op Marktstraat 13a in Baarlo?
Voor Marktstraat 13a adviseren wij een bod van € 411.910 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Peel en Maas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marktstraat 13a in Baarlo?
De geschatte bruto maandlasten van Marktstraat 13a in Baarlo bedragen € 2.076 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 403.675 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.974 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marktstraat 13a in Baarlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marktstraat 13a in Baarlo is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 27.042) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marktstraat 13a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Baarlo-centrum is € 341.000. De geschatte marktwaarde van Marktstraat 13a ligt rond € 403.675. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marktstraat 13a?
Huishoudens in de buurt van Marktstraat 13a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).