Huiswaardemeter

Woningwaarde Grotestraat 34

5991AW Baarlo

232 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 2.335Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 541.774
+7,2%
[ € 476.761 – € 606.787 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 530.943[ € 504.396 – € 557.490 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 552.826[ € 525.076 – € 580.347 ]

Wat is mijn huis waard?

Grotestraat 34 in Baarlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 541.774 (€ 2.335 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.122Sinds september +0,6%
+€ 36.29412 maanden +7,2%
+€ 16.71112 mnd vs. NL +3,3%
Grotestraat 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 541.774 voor Grotestraat 34 in Baarlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grotestraat 34 in Baarlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 552.826. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 541.774.

Verwachte verkoopprijs Grotestraat 34
€ 552.826[ € 525.076 – € 580.347 ]
Verkoper houdt over€ 545.495−€ 7.331 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 566.033+€ 13.207 kosten koper
Verkoopprijs€ 552.826
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.081
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 545.495

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grotestraat 34 in Baarlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 530.943. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.289 per m².

Verwachte vraagprijs Grotestraat 34
Onder gem. in BaarloBoven gem.
€ 530.943[ € 504.396 – € 557.490 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.289[ € 2.174 – € 2.403 ]
Gem. vraagprijs in Baarlo
€ 579.900[ € 369.500 – € 946.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grotestraat 34 adviseren wij in een bod van € 552.826, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 530.943 ligt. In de gemeente Peel en Maas wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 541.774+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 552.826+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 580.467+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grotestraat 34 zal in bij een vraagprijs van € 530.943 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grotestraat 34 in Baarlo bedragen € 2.784 per maand bij een woningwaarde van € 541.774. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 742.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.784/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.649
OZB€ 31
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 55
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.784
Totaal betaald over 30 jaar€ 953.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grotestraat 34

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte232 m²
Perceeloppervlakte290 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 541.774
Verwachte verkoopprijs€ 552.826
Verwachte vraagprijs€ 530.943
Verwacht overbod+4,0% (Peel en Maas)

Locatie

BuurtBaarlo-centrum→
PlaatsBaarlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Baarlo-centrum besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (14%)
C (23%)
D (7%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Baarlo-centrum

Baarlo-centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

26,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maasstraat 31, 5991BG Baarlo
Maasstraat 31
1926 · 215 m²
€ 675.896
Straatbeeld van Scheresweg 7, 5991NG Baarlo
Scheresweg 7
1937 · 279 m²
€ 483.205
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Grotestraat 34 valt met een geschatte woningwaarde van € 541.774 duidelijk in het hogere segment van Baarlo-centrum. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Grotestraat 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grotestraat 34 in Baarlo.

Wat is Grotestraat 34 in Baarlo waard?
Grotestraat 34 in Baarlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 541.774 (bandbreedte € 476.761 – € 606.787). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Baarlo-centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grotestraat 34 in Baarlo?
De verwachte vraagprijs van Grotestraat 34 in Baarlo is in oktober 2026 € 530.943 (bandbreedte € 504.396 – € 557.490). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.335.
Hoeveel moet ik overbieden op Grotestraat 34 in Baarlo?
Voor Grotestraat 34 adviseren wij een bod van € 552.826 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Peel en Maas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grotestraat 34 in Baarlo?
De geschatte bruto maandlasten van Grotestraat 34 in Baarlo bedragen € 2.784 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 541.774 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.649 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 55 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grotestraat 34 in Baarlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grotestraat 34 in Baarlo is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 36.294) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grotestraat 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Baarlo-centrum is € 341.000. De geschatte marktwaarde van Grotestraat 34 ligt rond € 541.774. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grotestraat 34?
Huishoudens in de buurt van Grotestraat 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).