Huiswaardemeter

Woningwaarde Maasstraat 3

5991BG Baarlo

80 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 2.461Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 196.869
+7,2%
[ € 173.245 – € 220.493 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 191.911[ € 182.315 – € 201.507 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 201.956[ € 191.795 – € 211.985 ]

Wat is mijn huis waard?

Maasstraat 3 in Baarlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 196.869 (€ 2.461 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.134Sinds september +0,6%
+€ 13.18812 maanden +7,2%
+€ 6.07212 mnd vs. NL +3,3%
Maasstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 196.869 voor Maasstraat 3 in Baarlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maasstraat 3 in Baarlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 201.956. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 196.869.

Verwachte verkoopprijs Maasstraat 3
€ 201.956[ € 191.795 – € 211.985 ]
Verkoper houdt over€ 198.484−€ 3.472 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 208.145+€ 6.189 kosten koper
Verkoopprijs€ 201.956
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.222
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 198.484

Wat is de verwachte vraagprijs?

Maasstraat 3 in Baarlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 191.911. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.399 per m².

Verwachte vraagprijs Maasstraat 3
Onder gem. in BaarloBoven gem.
€ 191.911[ € 182.315 – € 201.507 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.399[ € 2.279 – € 2.519 ]
Gem. vraagprijs in Baarlo
€ 579.900[ € 369.500 – € 946.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maasstraat 3 adviseren wij in een bod van € 201.956, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 191.911 ligt. In de gemeente Peel en Maas wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 196.869+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 201.956+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 212.054+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maasstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 191.911 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maasstraat 3 in Baarlo bedragen € 1.042 per maand bij een woningwaarde van € 196.869. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 397.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.042/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 963
OZB€ 11
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.042
Totaal betaald over 30 jaar€ 346.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Maasstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte80 m²
Perceeloppervlakte134 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 196.869
Verwachte verkoopprijs€ 201.956
Verwachte vraagprijs€ 191.911
Verwacht overbod+4,0% (Peel en Maas)

Locatie

BuurtBaarlo-centrum→
PlaatsBaarlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Baarlo-centrum besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (14%)
C (23%)
D (7%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Baarlo-centrum

Baarlo-centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

26,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maasstraat 31, 5991BG Baarlo
Maasstraat 31
1926 · 215 m²
€ 675.896
Straatbeeld van Molenveldstraat 4, 5991AJ Baarlo
Molenveldstraat 4
1979 · 259 m²
€ 582.506
Straatbeeld van Willem van Gulikstraat 9, 5991CW Baarlo
Willem van Gulikstraat 9
1974 · 136 m²
€ 450.891
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 196.869 is Maasstraat 3 een van de meer betaalbare woningen in Baarlo-centrum. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Maasstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maasstraat 3 in Baarlo.

Wat is Maasstraat 3 in Baarlo waard?
Maasstraat 3 in Baarlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 196.869 (bandbreedte € 173.245 – € 220.493). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Baarlo-centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Maasstraat 3 in Baarlo?
De verwachte vraagprijs van Maasstraat 3 in Baarlo is in oktober 2026 € 191.911 (bandbreedte € 182.315 – € 201.507). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.461.
Hoeveel moet ik overbieden op Maasstraat 3 in Baarlo?
Voor Maasstraat 3 adviseren wij een bod van € 201.956 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Peel en Maas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Maasstraat 3 in Baarlo?
De geschatte bruto maandlasten van Maasstraat 3 in Baarlo bedragen € 1.042 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 196.869 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 963 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Maasstraat 3 in Baarlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Maasstraat 3 in Baarlo is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 13.188) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maasstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Baarlo-centrum is € 341.000. De geschatte marktwaarde van Maasstraat 3 ligt rond € 196.869. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Maasstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Maasstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).