Woningwaarde Baron van Erplaan 5

5991BM Baarlo

470 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1927Bouwjaar

€ 821Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 386.095

+7,2%

[ € 339.764 – € 432.426 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 377.285[ € 358.421 – € 396.149 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 395.110[ € 375.267 – € 414.768 ]

Wat is mijn huis waard?

Baron van Erplaan 5 in Baarlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 386.095 (€ 821 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.225Sinds september +0,6%+0,6%

+€ 25.86512 maanden +7,2%+7,2%

+€ 11.90912 mnd vs. NL +3,3%+3,3%

Baron van Erplaan 5

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 386.095 voor Baron van Erplaan 5 in Baarlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Baron van Erplaan 5 in Baarlo heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 395.110. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 386.095.

Verwachte verkoopprijs Baron van Erplaan 5

€ 395.110[ € 375.267 – € 414.768 ]

Verkoper houdt over€ 389.514−€ 5.596 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 405.162+€ 10.052 kosten koper

Verkoopprijs€ 395.110

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.346

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 389.514

Wat is de verwachte vraagprijs?

Baron van Erplaan 5 in Baarlo heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 377.285. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 803 per m².

Verwachte vraagprijs Baron van Erplaan 5

Onder gem. in BaarloBoven gem.

€ 377.285[ € 358.421 – € 396.149 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 803[ € 763 – € 843 ]

Gem. vraagprijs in Baarlo

€ 579.900[ € 369.500 – € 946.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Baron van Erplaan 5 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 395.110, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 377.285 ligt. In de gemeente Peel en Maas wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 386.095+2,3% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 395.110+4,7% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 414.866+10,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Baron van Erplaan 5 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 377.285 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

28 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

20–42 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Baron van Erplaan 5 in Baarlo bedragen € 2.071 per maand bij een woningwaarde van € 386.095. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 586.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.071/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.888

OZB€ 22

Afvalheffing€ 22

Opstalverzekering€ 112

Rioolheffing€ 27

Totaal per maand€ 2.071

Totaal betaald over 30 jaar€ 679.680

Hypotheeklast over de looptijd

Over Baron van Erplaan 5

Woninggegevens

Bouwjaar1927

Woonoppervlakte470 m²

Perceeloppervlakte1.520 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 386.095

Verwachte verkoopprijs€ 395.110

Verwachte vraagprijs€ 377.285

Verwacht overbod+4,0% (Peel en Maas)

Locatie

BuurtBaarlo-centrum→

PlaatsBaarlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Baarlo-centrum besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand.

€ 109/mndAardgas (950 m³/jr)Aardgas(950 m³/jr)

€ 90/mndElektriciteit (2.710 kWh/jr)Elektriciteit(2.710 kWh/jr)

−€ 8/mndTeruglevering (1.160 kWh/jr)Teruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (47%)

B (14%)

C (23%)

D (7%)

E (5%)

F (2%)

G (2%)

Wonen in Baarlo-centrum

Baarlo-centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

26,4%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km

Overstapstation7,8 km

Oprit snelweg0,7 km

Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km

Supermarkt0,6 km

Basisschool0,8 km

Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Baron van Erplaan 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 386.095 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Baarlo-centrum willen wonen. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Baron van Erplaan 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Baron van Erplaan 5 in Baarlo.

Wat is Baron van Erplaan 5 in Baarlo waard?

Baron van Erplaan 5 in Baarlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 386.095 (bandbreedte € 339.764 – € 432.426). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Baarlo-centrum.

Wat is de verwachte vraagprijs van Baron van Erplaan 5 in Baarlo?

De verwachte vraagprijs van Baron van Erplaan 5 in Baarlo is in oktober 2026 € 377.285 (bandbreedte € 358.421 – € 396.149). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 821.

Hoeveel moet ik overbieden op Baron van Erplaan 5 in Baarlo?

Voor Baron van Erplaan 5 adviseren wij een bod van € 395.110 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Peel en Maas in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Baron van Erplaan 5 in Baarlo?

De geschatte bruto maandlasten van Baron van Erplaan 5 in Baarlo bedragen € 2.071 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 386.095 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.888 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 112 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Baron van Erplaan 5 in Baarlo zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Baron van Erplaan 5 in Baarlo is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 25.865) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Baron van Erplaan 5?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Baarlo-centrum is € 341.000. De geschatte marktwaarde van Baron van Erplaan 5 ligt rond € 386.095. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Baron van Erplaan 5?

Huishoudens in de buurt van Baron van Erplaan 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).