Huiswaardemeter

Woningwaarde Oldenneelhof 4

5991BS Baarlo

148 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.120Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 461.802
+7,2%
[ € 406.386 – € 517.218 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 452.425[ € 429.804 – € 475.046 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 471.373[ € 447.426 – € 494.523 ]

Wat is mijn huis waard?

Oldenneelhof 4 in Baarlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 461.802 (€ 3.120 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.661Sinds september +0,6%
+€ 30.93612 maanden +7,2%
+€ 14.24412 mnd vs. NL +3,3%
Oldenneelhof 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 461.802 voor Oldenneelhof 4 in Baarlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oldenneelhof 4 in Baarlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 471.373. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 461.802.

Verwachte verkoopprijs Oldenneelhof 4
€ 471.373[ € 447.426 – € 494.523 ]
Verkoper houdt over€ 464.938−€ 6.435 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 482.950+€ 11.577 kosten koper
Verkoopprijs€ 471.373
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.185
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 464.938

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oldenneelhof 4 in Baarlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 452.425. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.057 per m².

Verwachte vraagprijs Oldenneelhof 4
Onder gem. in BaarloBoven gem.
€ 452.425[ € 429.804 – € 475.046 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.057[ € 2.904 – € 3.210 ]
Gem. vraagprijs in Baarlo
€ 579.900[ € 369.500 – € 946.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oldenneelhof 4 adviseren wij in een bod van € 471.373, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 452.425 ligt. In de gemeente Peel en Maas wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 461.802+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 471.373+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 494.942+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oldenneelhof 4 zal in bij een vraagprijs van € 452.425 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oldenneelhof 4 in Baarlo bedragen € 2.368 per maand bij een woningwaarde van € 461.802. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 662.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.368/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.258
OZB€ 26
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.368
Totaal betaald over 30 jaar€ 812.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oldenneelhof 4

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte221 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 461.802
Verwachte verkoopprijs€ 471.373
Verwachte vraagprijs€ 452.425
Verwacht overbod+4,0% (Peel en Maas)

Locatie

BuurtBaarlo-centrum→
PlaatsBaarlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Baarlo-centrum besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (14%)
C (23%)
D (7%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Baarlo-centrum

Baarlo-centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

26,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willem van Gulikstraat 9, 5991CW Baarlo
Willem van Gulikstraat 9
1974 · 136 m²
€ 450.891
Straatbeeld van Molenveldstraat 4, 5991AJ Baarlo
Molenveldstraat 4
1979 · 259 m²
€ 582.506
Straatbeeld van Looierstraat 16, 5991KC Baarlo
Looierstraat 16
1985 · 94 m²
€ 315.299
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 461.802 ligt Oldenneelhof 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Baarlo-centrum. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Oldenneelhof 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oldenneelhof 4 in Baarlo.

Wat is Oldenneelhof 4 in Baarlo waard?
Oldenneelhof 4 in Baarlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 461.802 (bandbreedte € 406.386 – € 517.218). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Baarlo-centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oldenneelhof 4 in Baarlo?
De verwachte vraagprijs van Oldenneelhof 4 in Baarlo is in oktober 2026 € 452.425 (bandbreedte € 429.804 – € 475.046). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.120.
Hoeveel moet ik overbieden op Oldenneelhof 4 in Baarlo?
Voor Oldenneelhof 4 adviseren wij een bod van € 471.373 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Peel en Maas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oldenneelhof 4 in Baarlo?
De geschatte bruto maandlasten van Oldenneelhof 4 in Baarlo bedragen € 2.368 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 461.802 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.258 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oldenneelhof 4 in Baarlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oldenneelhof 4 in Baarlo is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 30.936) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oldenneelhof 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Baarlo-centrum is € 341.000. De geschatte marktwaarde van Oldenneelhof 4 ligt rond € 461.802. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oldenneelhof 4?
Huishoudens in de buurt van Oldenneelhof 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).